Строительство домов в Иркутске и Иркутской области под ключ

От участка и проекта до готового дома — с понятным планом и бюджетом

Реальные построенные дома
Фиксируем стоимость в договоре
Рассчитываем дом под бюджет
Личный контроль руководителем

ПОДОБРАТЬ ДОМ ПОД БЮДЖЕТ И УЧАСТОК ПОСМОТРЕТЬ ЦЕНЫ

За последние годы построили 34 дома в Иркутской области. Показываем реальные объекты, а не только визуализации проектов

Построенные дома

Здесь только реальные дома, построенные СТиВ в Иркутске и области. Можно посмотреть фотографии, характеристики и историю каждого объекта

Дом для постоянного
проживания по проекту Семья 88+терраса

Построен в Микрорайоне Еловый Иркутский район
Комплектация - Под ключ предчистовая отделка
✔ Общая площадь: 96 м²
✔ 2 спальни + 2 санузла

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Дом для постоянного
проживания по индивидуальному проекту

Строительство в СНТ Восовец Иркутский район
Комплектация - Тёплый контур+инженерия
✔ Общая площадь: 105 м²
✔ 3 спальни + 2 санузла

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Дом для постоянного
проживания по проекту Семья 88

Построен в ДНТ Серебряный Ключ Иркутский район
Комплектация - Тёплый контур+инженерия
✔ Общая площадь: 77 м²
✔ 3 спальни + 2 санузла

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Дом для постоянного
проживания по проекту Барнхаус 115

Строительство в д. Куда Иркутский район
Комплектация - Под ключ чистовая отделка
✔ Общая площадь: 97 м²
✔ 3 спальни + Санузел + Гардероб

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

СМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ ПОСТРОЕННЫХ ДОМОВ

Почему выбирают СТиВ

Можно посмотреть реальные объекты

По договорённости показываем построенные и строящиеся дома СТиВ.
Понятно, что входит в стоимость

Три уровня комплектации с понятным составом: вы видите, за что платите.
Понятный путь от проекта до ключей

От консультации до передачи ключей основные этапы понятны заранее.
Контроль строительства руководителем

Ключевые этапы строительства находятся под личным контролем Александра Муравьёва.

Проекты домов на любой участок и бюджет со стоимостью строительства в Иркутске и области

От компактных домов для небольшой семьи до просторных проектов с тремя и четырьмя спальнями — готовые решения можно адаптировать под участок и ваши задачи

Проект Семья 48

Небольшой дом с двумя отдельными спальнями
Идеален для пары или дачного дома
✔ 2 спальни + Кухня-Гостиная
✔ Общая площадь 40 м²
✔ Площадь террасы 12 м²

ПОСМОТРЕТЬ ПРОЕКТ

от 2 400 000 р.

Проект Семья 72

Заехать быстрее, чем накопить на квартиру
Идеален для пары или семьи с ребёнком
✔ 2 спальни + Кухня-Гостиная
✔ Общая площадь 62 м²
✔ Площадь террасы 10 м²

ПОСМОТРЕТЬ ПРОЕКТ

от 3 400 000 р.

Проект Семья 88

Дом, который не придётся переделывать
Самый популярный формат
✔ 3 спальни
✔ Просторная кухня-гостиная
✔ Общая площадь 77 м²
✔ Площадь террасы 20 м²

ПОСМОТРЕТЬ ПРОЕКТ

от 4 100 000 р.

Проект Семья 100

Когда каждому есть своё пространство
Для семьи с 2–3 детьми
✔ Чёткое зонирование
✔ Мастер спальня
✔ Личное пространство для каждого
✔ Общая площадь 86 м²
✔ Площадь террасы 12 м²

ПОСМОТРЕТЬ ПРОЕКТ

от 4 700 000 р.

Проект Семья 125

Для тех, кто хочет одноэтажный дом с большой общей зоной.
✔ 3 спальни
✔ Кухня гостиная 36 м2
✔ 2 санузла, Гардероб
✔ Общая площадь 105 м²
✔ Площадь террасы 12 м²

ПОСМОТРЕТЬ ПРОЕКТ

от 5 900 000 р.

Барнхаус 115

Второй свет и пространство на двух уровнях
✔ Второй свет в гостиной
✔ 3-4 спальни
✔ Много света и воздуха внутри
✔ Общая площадь 97 м²
✔ Площадь террасы 18 м²

ПОСМОТРЕТЬ ПРОЕКТ

от 5 500 000 р.

СМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ ПРОЕКТОВ

Стоимость строительства дома под ключ — по комплектациям

Стоимость зависит от площади, проекта и уровня готовности дома. Поэтому показываем три комплектации — чтобы было понятно, что входит в цену и какой результат вы получаете на каждом этапе.

Силовой каркас дома

Для тех, кто хочет вести отделку и инженерию самостоятельно или своими подрядчиками.
Состав: фундамент, каркас дома, кровля.
На выходе: несущая конструкция дома, готовая к следующему этапу строительства.

от 27 тыс. ₽/м²

Тёплый контур

Для тех, кто хочет закрыть дом от зимы и продолжать работы по своему графику.
Состав: всё из "силового каркаса" + утепление, окна, двери, внешняя отделка.
На выходе: утеплённый закрытый контур дома, готовый к внутренним работам.

от 47 тыс. ₽/м²

Предчистовая отделка

Для тех, кто хочет получить дом, максимально готовый к финальной отделке и заселению.
Состав: Всё из предыдущих этапов + отделка внутренних стен, электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция.
На выходе: дом с основными инженерными системами и подготовкой под финишную отделку.

от 59 тыс. ₽/м²

ПОСМОТРЕТЬ ЦЕНЫ И КОМПЛЕКТАЦИИ

Какой дом реально построить при вашем бюджете?

Как проходит строительство

Консультация

Обсуждаем вашу задачу, бюджет и участок. Помогаем выбрать оптимальную технологию, планировку и комплектацию дома без навязывания лишних решений.
Выезд на участок

Осматриваем участок, подъездные пути, рельеф и коммуникации. Определяем оптимальное расположение дома и собираем данные для проектирования и оценки стоимости строительства
Договор на строительство дома

Согласовываем условия, фиксируем стоимость, условия оплаты, сроки исполнения договора, комплектацию и взаимные обязательства. Все условия строительства и гарантии прописываются в договоре.
Строительство и контроль

Строим дом по согласованному проекту. Вы можете следить за ходом работ через видеонаблюдение, фотоотчёты и принимать ключевые этапы строительства
Сдача дома

Проводим совместную проверку готового дома, устраняем замечания при их наличии и подписываем итоговый акт выполненных работ.
Передача ключей

Передаём ключи, гарантийные документы и рекомендации по эксплуатации дома. Поздравляем с новосельем и остаёмся на связи после завершения строительства

Оплата строительства дома

Есть три понятных сценария оплаты — в зависимости от того, какими средствами вы располагаете. Ниже коротко о том, как в каждом случае движутся деньги

Собственные средства

Как идут деньги: вы оплачиваете строительство напрямую, по условиям договора и этапам работ.
Особенность: простой и прямой сценарий без участия банка.
Вы получаете:

Экономию до 30% за счет оперативного приобретения всего материала для строительства дома
Договор на выполнение одного вида работы: фундамент, стены, кровля, фасад, внутренняя отделка, инженерные коммуникации и так далее

Семейная / льготная ипотека

Как идут деньги: строительство идёт через эскроу-счёт — средства банка и клиента размещаются на эскроу и перечисляются подрядчику по правилам программы.
Что важно: деньги не передаются подрядчику напрямую — банк контролирует их движение в соответствии с условиями программы и требованиями к эскроу.
Особенность: средства проходят через банковский механизм эскроу; конкретные условия зависят от выбранной ипотечной программы
Льготная ставка кредитования - от 6% (сентябрь 2026 г.).

ПОДРОБНЕЕ ПРО СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ

Стандартная ипотека

Как идут деньги: возможен сценарий без эскроу — банк перечисляет кредитные средства клиенту, а клиент уже сам оплачивает строительство подрядчику по договору.
Что важно: работает ли этот сценарий и на каких условиях — зависит от конкретного банка и ипотечной программы, это нужно уточнять заранее.
Вы получаете:

Контроль над финансированием строительства
Возможность оплачивать работы после принятого этапа

Строительная компания в Иркутске, которой можно доверять

Александр Муравьёв Основатель и директор СК СТиВ

За время работы я участвовал в строительстве 34 домов общей площадью около 4 200 м² в Иркутске и области — каркасные дома, газобетон, кирпич, разные фундаменты, кровли и фасады.
Дом я строил и для себя, поэтому понимаю не только технологию, но и то, как дом ведёт себя в реальной эксплуатации.
Ключевые этапы строительства каждого дома находятся под моим личным контролем. Вам не нужно становиться прорабом и разбираться в каждом материале самостоятельно — мы вместе решаем, какой дом реально построить на вашем участке и в вашем бюджете.
Если только начинаете искать подрядчика — можете просто поговорить со мной напрямую: 8 924 294-47-44. Отвечу лично.

ПОЗВОНИТЬ MAX КАНАЛ Telegram КАНАЛ

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О КОМПАНИИ

Как мы строим дома для постоянного проживания

Подробно показываем видео со строек, фиксируем на фото процесс строительства частного дома.
Подробнее о материалах, утеплении и этапах работ — на странице «Строительство каркасных домов».

Закончен силовой каркас дома с крышей

Утепление стен, пола, потолка дома

Внешняя отделка дома

Электромонтажные работы в доме

Отзывы клиентов. Что говорят те, кто уже построил дом с нами

Каркасный дом 96 м² | Отзыв заказчика спустя время | Дом под ключ

В этом видео показываем современный каркасный дом для семьи и делимся честным отзывом владельцев спустя год после начала проживания.

👉 Как ощущается жизнь в каркасном доме
👉 Тепло ли зимой
👉 Насколько комфортно жить постоянно
👉 Что важно при строительстве каркасного дома

СМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ ОТЗЫВОВ

Строительство домов в Иркутске и Иркутской области

Строительство частных домов в Иркутске и Иркутской области начинается не с выбора проекта, а с оценки участка, бюджета и того, как вы будете жить в этом доме. Мы разбираемся в этом вместе с вами до того, как что-то фиксируем в смете.

Дальше — проект, фундамент с учётом условий участка, инженерные системы и уровень готовности, который вам нужен: от силового каркаса до дома, готового под чистовую отделку. Каждое решение влияет на итоговую стоимость и график работ.

Стоимость строительства дома под ключ зависит от площади, проекта, комплектации и удалённости участка — поэтому мы считаем её не по общей формуле, а по конкретному объекту. То же самое со сроками: они складываются из этапов стройки, а не берутся «в среднем».

Строим дома в Иркутске и Иркутской области для постоянного проживания — с понятной стоимостью, продуманным процессом и результатом, который можно оценить на реальных построенных объектах.

Планируете построить дом в Иркутске или Иркутской области? СК «СТиВ» выполняет строительство загородных домов и коттеджей по готовым и индивидуальным проектам.

Частые вопросы перед строительством дома

Вопрос

Сколько стоит строительство дома под ключ в Иркутске?

Ответ

Стоимость зависит от площади дома, фундамента, конструкции, окон, фасада, инженерных систем и внутренней комплектации. Поэтому мы сначала определяем подходящий вариант под ваш участок и бюджет, а затем готовим расчёт.

Вопрос

От чего зависит стоимость строительства дома?

Ответ

На цену влияют не только площадь и материал стен. Важны особенности участка, тип фундамента, архитектура дома, кровля, окна, фасад, инженерные системы и выбранная степень готовности дома.

Вопрос

Сколько времени занимает строительство дома?

Ответ

Срок зависит от проекта, комплектации и условий на участке. Для типовых каркасных домов тёплый контур может быть выполнен примерно за 2 месяца, строительство с инженерными системами занимает больше времени.

Вопрос

Можно ли построить дом по индивидуальному проекту?

Ответ

Да. Можно использовать готовый проект, изменить его планировку или разработать индивидуальное решение под ваш участок и требования семьи.

Вопрос

Можно ли изменить планировку готового проекта?

Ответ

Да. При необходимости можно изменить расположение помещений, размеры комнат, входную группу, окна и другие решения. Возможность изменений оцениваем до начала строительства.

Вопрос

Как выбрать площадь дома для семьи?

Ответ

Площадь зависит от количества членов семьи, количества спален и образа жизни. Мы поможем подобрать вариант, чтобы не переплачивать за ненужные квадратные метры и при этом сохранить комфорт.

Вопрос

Какой фундамент нужен для дома?

Ответ

Универсального фундамента для всех участков нет. Выбор зависит от грунта, рельефа, уровня грунтовых вод, подъезда техники и конструкции дома. Поэтому фундамент определяем после оценки конкретного участка.

Вопрос

Что входит в строительство дома под ключ?

Ответ

Комплектация определяется договором. В зависимости от выбранного варианта это может включать фундамент, силовой каркас, утепление, кровлю, окна, фасад, внутреннюю отделку, электрику, водоснабжение, канализацию и отопление.

Вопрос

Можно ли построить дом по семейной ипотеке?

Ответ

Да, СК «СТиВ» работает со строительством домов по семейной ипотеке. Условия зависят от банка и конкретной ситуации клиента, поэтому их лучше обсудить до выбора проекта.

Вопрос

Как работает строительство дома через эскроу-счёт?

Ответ

При строительстве с использованием эскроу деньги клиента размещаются на специальном счёте, а подрядчик получает их после выполнения предусмотренных условий. Конкретная схема зависит от банка и договора.

Вопрос

Можно ли посмотреть уже построенные дома?

Ответ

Да. Мы показываем реальные построенные объекты и видео с действующих строек. Возможность посещения конкретного дома заранее согласовывается с владельцами.

Вопрос

Можно ли построить дом поэтапно?

Ответ

Да, если это предусмотрено выбранной комплектацией и договором. Можно определить необходимый этап готовности дома и продолжить работы позже.

Следующий шаг — понятный расчёт

Визуализация каркасного дома Семья 100 с террасой

Вы уже увидели, как мы строим и что входит в стоимость. Теперь можно посчитать ваш вариант — под участок, проект и бюджет.