Перезвоним Вам в рабочее время - будьте на связи!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Строим с 2020 года дома для постоянного проживания в Иркутске и Иркутской области
Подберём дом под ваш бюджет и участок
Свяжемся удобным для вас способом.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Строительство домов в Иркутске и Иркутской области под ключ
От участка и проекта до готового дома
С понятным планом и бюджетом
С понятным планом и бюджетом
- Реальные построенные дома
- Фиксируем стоимость в договоре
- Рассчитываем дом под бюджет
- Личный контроль руководителем
За последние годы построили 34 дома в Иркутской области. Показываем реальные объекты, а не только визуализации проектов
Построенные дома
Здесь только реальные дома, построенные СТиВ в Иркутске и области. Можно посмотреть фотографии, характеристики и историю каждого объекта.
Подробнее о материалах, утеплении и этапах работ — на странице «Строительство каркасных домов под ключ».
Подробнее о материалах, утеплении и этапах работ — на странице «Строительство каркасных домов под ключ».
Построен в Микрорайоне Еловый Иркутский район
Комплектация - Под ключ предчистовая отделка
✔ Площадь помещений: 77 м²
✔ 2 спальни + 2 санузла
Комплектация - Под ключ предчистовая отделка
✔ Площадь помещений: 77 м²
✔ 2 спальни + 2 санузла
Строительство в СНТ Восовец Иркутский район
Комплектация - Тёплый контур+инженерия
✔ Площадь помещений: 105 м²
✔ 3 спальни + 2 санузла
Комплектация - Тёплый контур+инженерия
✔ Площадь помещений: 105 м²
✔ 3 спальни + 2 санузла
Построен в ДНТ Серебряный Ключ Иркутский район
Комплектация - Тёплый контур+инженерия
✔ Площадь помещений: 77 м²
✔ 3 спальни + 2 санузла
Комплектация - Тёплый контур+инженерия
✔ Площадь помещений: 77 м²
✔ 3 спальни + 2 санузла
Строительство в д. Куда Иркутский район
Комплектация - Под ключ чистовая отделка
✔ Площадь помещений: 97 м²
✔ 2 спальни + Кабинет + Санузел
Комплектация - Под ключ чистовая отделка
✔ Площадь помещений: 97 м²
✔ 2 спальни + Кабинет + Санузел
Почему выбирают СТиВ
- Можно посмотреть реальные объектыПо договорённости показываем построенные и строящиеся дома СТиВ.
- Понятно, что входит в стоимостьТри уровня комплектации с понятным составом: вы видите, за что платите.
- Понятный путь от проекта до ключейОт консультации до передачи ключей основные этапы понятны заранее.
- Контроль строительства руководителемКлючевые этапы строительства находятся под личным контролем Александра Муравьёва.
Проекты домов на любой участок и бюджет со стоимостью строительства в Иркутске и области
От компактных домов для небольшой семьи до просторных проектов с тремя и четырьмя спальнями — готовые решения можно адаптировать под участок и ваши задачи
Заехать быстрее, чем накопить на квартиру
Идеален для пары или семьи с ребёнком
✔ 2 спальни + Кухня-Гостиная
✔ Общая площадь 62 м²
✔ Площадь террасы 10 м²
Идеален для пары или семьи с ребёнком
✔ 2 спальни + Кухня-Гостиная
✔ Общая площадь 62 м²
✔ Площадь террасы 10 м²
Дом, который не придётся переделывать
Самый популярный формат
✔ 3 спальни
✔ Просторная кухня-гостиная
✔ Общая площадь 77 м²
✔ Площадь террасы 20 м²
Самый популярный формат
✔ 3 спальни
✔ Просторная кухня-гостиная
✔ Общая площадь 77 м²
✔ Площадь террасы 20 м²
Когда каждому есть своё пространство
Для семьи с 2–3 детьми
✔ Чёткое зонирование
✔ Мастер спальня
✔ Личное пространство для каждого
✔ Общая площадь 86 м²
✔ Площадь террасы 12 м²
Для семьи с 2–3 детьми
✔ Чёткое зонирование
✔ Мастер спальня
✔ Личное пространство для каждого
✔ Общая площадь 86 м²
✔ Площадь террасы 12 м²
Второй свет и пространство на двух уровнях
✔ Второй свет в гостиной
✔ 3-4 спальни
✔ Много света и воздуха внутри
✔ Общая площадь 97 м²
✔ Площадь террасы 18 м²
✔ Второй свет в гостиной
✔ 3-4 спальни
✔ Много света и воздуха внутри
✔ Общая площадь 97 м²
✔ Площадь террасы 18 м²
Стоимость строительства дома под ключ — по комплектациям
Стоимость зависит от площади, проекта и уровня готовности дома. Поэтому показываем три комплектации — чтобы было понятно, что входит в цену и какой результат вы получаете на каждом этапе, подробнее на странице цены по комплектациям.
Для тех, кто хочет вести отделку и инженерию самостоятельно или своими подрядчиками.
Состав: фундамент, каркас дома, кровля.
На выходе: несущая конструкция дома, готовая к следующему этапу строительства.
Состав: фундамент, каркас дома, кровля.
На выходе: несущая конструкция дома, готовая к следующему этапу строительства.
Для тех, кто хочет закрыть дом от зимы и продолжать работы по своему графику.
Состав: всё из "силового каркаса" + утепление, окна, двери, внешняя отделка.
На выходе: утеплённый закрытый контур дома, готовый к внутренним работам.
Состав: всё из "силового каркаса" + утепление, окна, двери, внешняя отделка.
На выходе: утеплённый закрытый контур дома, готовый к внутренним работам.
Для тех, кто хочет получить дом, максимально готовый к финальной отделке и заселению.
Состав: Всё из предыдущих этапов + отделка внутренних стен, электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция.
На выходе: дом с основными инженерными системами и подготовкой под финишную отделку.
Состав: Всё из предыдущих этапов + отделка внутренних стен, электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция.
На выходе: дом с основными инженерными системами и подготовкой под финишную отделку.
Какой дом реально построить при вашем бюджете?
Как проходит строительство
Строительство домов в Иркутской области проходит в несколько этапов, оставьте заявку, и мы начнем
- КонсультацияОбсуждаем вашу задачу, бюджет и участок. Помогаем выбрать оптимальную планировку и комплектацию дома без навязывания лишних решений.
- Выезд на участокОсматриваем участок, подъездные пути, рельеф и коммуникации. Определяем оптимальное расположение дома и собираем данные для проектирования и оценки стоимости строительства
- Договор на строительство домаСогласовываем условия, фиксируем стоимость, условия оплаты, сроки исполнения договора, комплектацию и взаимные обязательства. Все условия строительства и гарантии прописываются в договоре.
- Строительство и контрольСтроим дом по согласованному проекту. Вы можете следить за ходом работ через видеонаблюдение, фотоотчёты и принимать ключевые этапы строительства
- Сдача домаПроводим совместную проверку готового дома, устраняем замечания при их наличии и подписываем итоговый акт выполненных работ.
- Передача ключейПередаём ключи, гарантийные документы и рекомендации по эксплуатации дома. Поздравляем с новосельем и остаёмся на связи после завершения строительства
Оплата строительства дома
Есть три понятных сценария оплаты — в зависимости от того, какими средствами вы располагаете. Ниже коротко о том, как в каждом случае движутся деньги
Собственные средства
Как идут деньги: вы оплачиваете строительство напрямую, по условиям договора и этапам работ.
Особенность: простой и прямой сценарий без участия банка.
Вы получаете:
Особенность: простой и прямой сценарий без участия банка.
Вы получаете:
- Экономию до 30% за счет оперативного приобретения всего материала для строительства дома
- Договор на выполнение одного вида работы: фундамент, стены, кровля, фасад, внутренняя отделка, инженерные коммуникации и так далее
Семейная / льготная ипотека
Как идут деньги: строительство идёт через эскроу-счёт — средства банка и клиента размещаются на эскроу и перечисляются подрядчику по правилам программы.
Что важно: деньги не передаются подрядчику напрямую — банк контролирует их движение в соответствии с условиями программы и требованиями к эскроу.
Особенность: средства проходят через банковский механизм эскроу; конкретные условия зависят от выбранной ипотечной программы
Ставка по программе — не более 6% годовых при соблюдении условий программы. Подробности — на странице «Семейная ипотека».
Что важно: деньги не передаются подрядчику напрямую — банк контролирует их движение в соответствии с условиями программы и требованиями к эскроу.
Особенность: средства проходят через банковский механизм эскроу; конкретные условия зависят от выбранной ипотечной программы
Ставка по программе — не более 6% годовых при соблюдении условий программы. Подробности — на странице «Семейная ипотека».
Стандартная ипотека
Как идут деньги: возможен сценарий без эскроу — банк перечисляет кредитные средства клиенту, а клиент уже сам оплачивает строительство подрядчику по договору.
Что важно: работает ли этот сценарий и на каких условиях — зависит от конкретного банка и ипотечной программы, это нужно уточнять заранее.
Вы получаете:
Что важно: работает ли этот сценарий и на каких условиях — зависит от конкретного банка и ипотечной программы, это нужно уточнять заранее.
Вы получаете:
- Контроль над финансированием строительства
- Возможность оплачивать работы после принятого этапа
Строительная компания в Иркутске, которой можно доверять
Александр Муравьёв Основатель и директор СК СТиВ
Александр Муравьёв Основатель и директор СК СТиВ
За время работы я участвовал в строительстве 34 домов общей площадью около 4 200 м² в Иркутске и области — каркасные дома, газобетон, кирпич, разные фундаменты, кровли и фасады.
Дом я строил и для себя, поэтому понимаю не только технологию, но и то, как дом ведёт себя в реальной эксплуатации.
Ключевые этапы строительства каждого дома находятся под моим личным контролем. Вам не нужно становиться прорабом и разбираться в каждом материале самостоятельно — мы вместе решаем, какой дом реально построить на вашем участке и в вашем бюджете.
Если только начинаете искать подрядчика — можете просто поговорить со мной напрямую: 8 924 294-47-44. Отвечу лично.
Дом я строил и для себя, поэтому понимаю не только технологию, но и то, как дом ведёт себя в реальной эксплуатации.
Ключевые этапы строительства каждого дома находятся под моим личным контролем. Вам не нужно становиться прорабом и разбираться в каждом материале самостоятельно — мы вместе решаем, какой дом реально построить на вашем участке и в вашем бюджете.
Если только начинаете искать подрядчика — можете просто поговорить со мной напрямую: 8 924 294-47-44. Отвечу лично.
Как мы строим дома для постоянного проживания
Подробно показываем видео со строек, фиксируем на фото процесс строительства частного дома
Обзор каркасного дома под ключ
Обзор двухэтажного Барнхауса
Фиброцементные панели для фасада дома
Цветные поддоконики в отделке дома
Отзывы клиентов. Что говорят те, кто уже построил дом с нами
Каркасный дом 96 м² | Отзыв заказчика спустя время | Дом под ключ
В этом видео показываем современный каркасный дом для семьи и делимся честным отзывом владельцев спустя год после начала проживания.
👉 Как ощущается жизнь в каркасном доме
👉 Тепло ли зимой
👉 Насколько комфортно жить постоянно
👉 Что важно при строительстве каркасного дома
👉 Как ощущается жизнь в каркасном доме
👉 Тепло ли зимой
👉 Насколько комфортно жить постоянно
👉 Что важно при строительстве каркасного дома
Строительство домов в Иркутске и Иркутской области
Строительство частных домов в Иркутске и Иркутской области начинается не с выбора проекта, а с оценки участка, бюджета и того, как вы будете жить в этом доме. Мы разбираемся в этом вместе с вами до того, как что-то фиксируем в смете.
СК «СТиВ» оказывает полный комплекс услуг по строительству домов: от оценки участка и проекта до передачи ключей. Дом под ключ в Иркутске и Иркутской области можно заказать по готовому или индивидуальному проекту, а степень готовности выбрать по комплектациям — от силового каркаса до предчистовой отделки.
Дальше — проект, фундамент с учётом условий участка, инженерные системы и уровень готовности, который вам нужен: от силового каркаса до дома, готового под чистовую отделку. Каждое решение влияет на итоговую стоимость и график работ.
Стоимость строительства дома под ключ зависит от площади, проекта, комплектации и удалённости участка — поэтому мы считаем её не по общей формуле, а по конкретному объекту. То же самое со сроками: они складываются из этапов стройки, а не берутся «в среднем».
Строим дома в Иркутске и Иркутской области для постоянного проживания — с понятной стоимостью, продуманным процессом и результатом, который можно оценить на реальных построенных объектах.
Планируете построить дом в Иркутске или Иркутской области? СК «СТиВ» выполняет строительство загородных домов и коттеджей по готовым и индивидуальным проектам.
СК «СТиВ» оказывает полный комплекс услуг по строительству домов: от оценки участка и проекта до передачи ключей. Дом под ключ в Иркутске и Иркутской области можно заказать по готовому или индивидуальному проекту, а степень готовности выбрать по комплектациям — от силового каркаса до предчистовой отделки.
Дальше — проект, фундамент с учётом условий участка, инженерные системы и уровень готовности, который вам нужен: от силового каркаса до дома, готового под чистовую отделку. Каждое решение влияет на итоговую стоимость и график работ.
Стоимость строительства дома под ключ зависит от площади, проекта, комплектации и удалённости участка — поэтому мы считаем её не по общей формуле, а по конкретному объекту. То же самое со сроками: они складываются из этапов стройки, а не берутся «в среднем».
Строим дома в Иркутске и Иркутской области для постоянного проживания — с понятной стоимостью, продуманным процессом и результатом, который можно оценить на реальных построенных объектах.
Планируете построить дом в Иркутске или Иркутской области? СК «СТиВ» выполняет строительство загородных домов и коттеджей по готовым и индивидуальным проектам.
Частые вопросы перед строительством дома
Вопрос
Сколько стоит строительство дома под ключ в Иркутске?
Ответ
Стоимость зависит от площади дома, фундамента, конструкции, окон, фасада, инженерных систем и внутренней комплектации. Поэтому мы сначала определяем подходящий вариант под ваш участок и бюджет, а затем готовим расчёт.
Вопрос
От чего зависит стоимость строительства дома?
Ответ
На цену влияют не только площадь и материал стен. Важны особенности участка, тип фундамента, архитектура дома, кровля, окна, фасад, инженерные системы и выбранная степень готовности дома.
Вопрос
Сколько времени занимает строительство дома?
Ответ
Срок зависит от проекта, комплектации и условий на участке. Для типовых каркасных домов тёплый контур может быть выполнен примерно за 2 месяца, строительство с инженерными системами занимает больше времени.
Вопрос
Можно ли построить дом по индивидуальному проекту?
Ответ
Да. Можно использовать готовый проект, изменить его планировку или разработать индивидуальное решение под ваш участок и требования семьи.
Вопрос
Можно ли изменить планировку готового проекта?
Ответ
Да. При необходимости можно изменить расположение помещений, размеры комнат, входную группу, окна и другие решения. Возможность изменений оцениваем до начала строительства.
Вопрос
Как выбрать площадь дома для семьи?
Ответ
Площадь зависит от количества членов семьи, количества спален и образа жизни. Мы поможем подобрать вариант, чтобы не переплачивать за ненужные квадратные метры и при этом сохранить комфорт.
Вопрос
Какой фундамент нужен для дома?
Ответ
Универсального фундамента для всех участков нет. Выбор зависит от грунта, рельефа, уровня грунтовых вод, подъезда техники и конструкции дома. Поэтому фундамент определяем после оценки конкретного участка.
Вопрос
Что входит в строительство дома под ключ?
Ответ
Комплектация определяется договором. В зависимости от выбранного варианта это может включать фундамент, силовой каркас, утепление, кровлю, окна, фасад, внутреннюю отделку, электрику, водоснабжение, канализацию и отопление.
Вопрос
Можно ли построить дом по семейной ипотеке?
Ответ
Да, СК «СТиВ» работает со строительством домов по семейной ипотеке. Условия зависят от банка и конкретной ситуации клиента, поэтому их лучше обсудить до выбора проекта.
Вопрос
Как работает строительство дома через эскроу-счёт?
Ответ
При строительстве с использованием эскроу деньги клиента размещаются на специальном счёте, а подрядчик получает их после выполнения предусмотренных условий. Конкретная схема зависит от банка и договора.
Вопрос
Можно ли посмотреть уже построенные дома?
Ответ
Да. Мы показываем реальные построенные объекты и видео с действующих строек. Возможность посещения конкретного дома заранее согласовывается с владельцами.
Вопрос
Можно ли построить дом поэтапно?
Ответ
Да, если это предусмотрено выбранной комплектацией и договором. Можно определить необходимый этап готовности дома и продолжить работы позже.
Следующий шаг — понятный расчёт
Вы уже увидели, как мы строим и что входит в стоимость.
Теперь можно посчитать ваш вариант — под участок, проект и бюджет.
Теперь можно посчитать ваш вариант — под участок, проект и бюджет.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности