Строим с 2020 года дома для постоянного проживания в Иркутске и Иркутской области

Tilda Publishing

Каркасный дом «Семья 100»

Одноэтажный дом с тремя спальнями, двумя санузлами и кухней-гостиной 30,5 м²

Большая общая комната для семейных вечеров и своё пространство для каждого. В «Семье 100» предусмотрены две спальни по 11,1 м² и спальня родителей с собственным санузлом и гардеробом. Терраса дополняет дом местом для отдыха на участке.

Одноэтажный каркасный дом площадью около 100 м² по наружным габаритам подойдёт для семьи из 3–5 человек. Строим в Иркутске и области — обсудим ваш участок, комплектацию и нужные изменения.

Тёплый контур.
С террасой и крыльцом

от 4 700 000

р.

Состав работ — в разделе комплектаций
Краткие характеристики:

Габариты дома 11,5 × 8,7 м
Площадь теплого контура — 100 м²
Площадь помещений — 86 м²
3 спальни · 2 санузла · 1 этаж
Высота этажа до отделки - 2,7 м
Терраса — 12,5 м²

РАССЧИТАТЬ МОЙ ДОМ

Планировка дома с тремя спальнями и двумя санузлами

Проект дома 100 м² сочетает просторную кухню-гостиную и отдельную зону спален. В общей комнате площадью 30,5 м² можно готовить, собираться за большим столом и отдыхать всей семьёй

Кухня-гостиная 30,5 м² — место для общения и семейных встреч.
Мастер-спальня — свой санузел и гардероб у родителей.
Две отдельные спальни — детям, для работы или гостей.

Две спальни по 11,1 м² подойдут для детей; одну из них также можно использовать как кабинет или гостевую.
Спальня родителей площадью 11 м² дополнена гардеробом 1,9 м² и собственным санузлом 3,9 м². Второй санузел 4,7 м² доступен из коридора — им удобно пользоваться детям и гостям. Прихожая отделяет вход от жилой части, а для оборудования предусмотрено отдельное техническое помещение.

РАССЧИТАТЬ ДОМ

В сравнении с базовой «Семьёй 88» здесь больше кухня-гостиная: 30,5 вместо 25,5 м². Ещё одно отличие — спальня родителей со своим санузлом и гардеробом. Если хотите сравнить планировки, посмотрите проект «Семья 88»

Возьмём «Семью 100» за основу вашего дома

Нравится планировка, но хочется изменить отдельные решения? Обсудим размер террасы, расположение окон и входа, отделку фасада или назначение комнат.

Если важнее просторное техническое помещение, пересмотрим распределение площади. Если отдельный санузел при спальне не нужен, обсудим другое использование этого пространства. Размеры дома также можно изменить под ваши задачи и участок.
До строительства согласуем планировку и пересчитаем стоимость. Для более существенных изменений — индивидуальное проектирование дома.

ОБСУДИТЬ ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТА

Стоимость строительства «Семьи 100» в трёх комплектациях

Выберите, на каком этапе готовности хотите получить дом. Ниже — три комплектации и состав работ для каждой. Итоговый расчёт подготовим с учётом вашего участка и выбранных решений.

Силовой каркас дома

Для тех, кто хочет вести отделку и инженерию самостоятельно или спланировать позже
Состав: Фундамент, каркас дома, кровля.
На выходе: Несущая конструкция дома с крышей, готовая к следующему этапу строительства.

от 2 900 000 ₽

Тёплый контур

Если хотите получить закрытый утеплённый дом и отдельно спланировать инженерию и отделку.
Состав: Всё из "силового каркаса" + утепление, окна, двери, внешняя отделка.
На выходе: Дом с утеплением, окнами, входной дверью и фасадом — для перехода к внутренним работам.

от 4 700 000 ₽

Предчистовая отделка

Если хотите поручить нам строительство и основные внутренние работы, а финишные материалы выбрать под свой интерьер.
Состав: Всё из предыдущих этапов + отделка внутренних стен, электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция.
На выходе: Дом с основными инженерными системами и подготовкой под финишную отделку.

от 5 900 000 ₽

Стоимость уточняем с учётом участка, выбранной планировки и материалов. До заключения договора согласуем состав работ и смету. Изменения проекта и дополнительные работы рассчитываем отдельно. Как формируется стоимость строительства дома

Силовой каркас дома

Состав работ и материалов

Фундамент
- Железобетонные забивные сваи 150х150х3000 мм
- Металлические оголовки 200х200 мм
- Гидроизоляция Технониколь
*По итогам пробного бурения возможно изменение параметров
Каркас дома
- Надежное основание - Обвязка по сваям, лаги перекрытия пола с шагом 600 мм
- Прочный силовой каркас - стойки, нижняя и верхняя обвязка, балки чердачного перекрытия - доска сухая строганная камерной сушки
- Жесткость и ветрозащита - Обшивка каркаса для жесткости OSB плитами 12 мм
Крыша
- Надежная крыша - Стропильная система, обрешетка кровли пиломатериал естественной влажности обработанный огнебиозащитным составом.
- Контробрешётка брусок сухой строганный 40Х50мм.
Кровельное покрытие
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ
- Срок службы до 30 лет - Металлочерепица МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ Ламонтерра толщина 0,45 мм, с покрытием NormanMP
- Доборные элементы: конек, планки карнизные, торцевые, планки примыкания

Тёплый контур

Состав работ и материалов

Утепление
- Защита пола - Оцинкованная металлическая сетка под весь теплый контур дома и под вентилируемый зазор фасада
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ защита утеплителя снизу
- Качественное Утепление - Негорючая Каменная вата ТЕХНОНИКОЛЬ Роклайт теплопроводностью λd 0,037.
- Пол - 200 мм, Внешние стены - 150 мм, Потолок – 200 мм, Перегородки - 100 мм
- Герметичный контур - Пароизоляционная пленка и закладные из первичного полиэтилена Finka с проклейкой швов скотчем Delta.
- Черновые полы - OSB 18 мм
- Черновые потолки - доска разреженная сухая строганная
Внешняя отделка
- Долговечные Фасадные ПВХ панели под камень/кирпич/дерево, с доборными элементами. Монтаж фасада с вентилируемым зазором
- Монтаж подшивки карнизов софитами ПВХ
- Откосы, наличники окон ПВХ
- Оконные отливы металлические
Окна, Дверь входная
- Современные окна - Профильная система BRUSBOX AERO 60 мм, 3 камеры, стеклопакет 32 мм. Поворотно откидные створки, Белые
- Удобная Входная дверь Металлическая, утепленная с терморазрывом. Внешняя отделка металл, внутренняя МДФ
Терраса/Крыльцо
- Окрашенная террасная доска лиственница, открытый монтаж на саморезы.
- Ограждения - сухие строганые окрашенные пиломатериалы.

Предчистовая отделка

Состав работ и материалов

Внутренняя обшивка стен и перегородок
- Гипсокартон влагостойкий Кнауф 9,5 мм в два слоя. Монтаж по внешним стенам на подсистему из бруска сухого строганного.
- Монтаж на перегородки по стойкам каркаса.
Электрика
- Монтаж электрощита и черновой электрики до точек потребления по типовому проекту
- Кабель согласно ГОСТ
Водоснабжение и водоотведение
- Водонагреватель 150 литров и монтаж системы водоснабжения до точек потребления.
- Монтаж системы водоотведения (канализации) в доме от точек потребления до выхода из дома.
Отопление
- Система отопления "теплый пол" с электрическим котлом
- Полусухая стяжка пола для эффективного отопления

Дополнительные решения для вашего дома

Комплектацию можно дополнить под ваши привычки и задачи: выбрать другую отделку, изменить инженерное оснащение или добавить удобства. Стоимость рассчитывается индивидуально, обсудим нужные решения и включим их в расчёт до начала строительства.

🔥 Тёплый дом PRO — Дополнительное утепление

✔ Перекрестное утепление стен +50мм
✔ Перекрестное утепление чердака +50мм
📐 Потолки 2,7 м и отделка деревом

✔ Потолки в чистовой отделке 270 см с учетом отделки пола и потолка
✔ Стены и/или потолок - Вагонка штиль камерной сушки
🏡 Окна и Дверь входная

✔ Профильная система SUPER AERO 70 мм, 5 камер, стеклопакет 40 мм. Ламинация внутри и снаружи.
✔ Дверь утепленная со стеклопакетом
🛡 Защита кровли PRO — долговечность

✔ Водосточная система
✔ Снегозадержатели
✔ Гибкая черепица вместо металлочерепицы
⚡ Инженерия PRO — комфорт на годы

✔ Продвинутая система вентиляции
✔ Электрика по индивидуальному проекту
✔ Закладные и прокладка интернета в доме
✔ Датчики протечки
🖤 Фасад SCANDI — современный внешний вид

✔ Фасад дома - фиброцементные панели(негорючие)
✔ Отделка откосов и наличников окон - фиброцементные панели

Как выглядит «Семья 100»

Одноэтажный дом с двускатной крышей, террасой и крытым входом. Посмотрите варианты цветового решения «Семьи 100». Цвет и материалы внешней отделки обсудим вместе с комплектацией

Посмотрите, как мы строим каркасные дома

Познакомьтесь с работами СТиВ: фотографиями готовых домов, видеообзорами и этапами строительства. Они помогут оценить нашу работу и выбрать решения для вашего дома. Подробнее о технологии каркасного строительства.

СМОТРЕТЬ ПОСТРОЕННЫЕ ДОМА

Вопросы о проекте «Семья 100»

Вопрос

Почему дом называется «Семья 100», если площадь помещений — 86 м²?

Ответ

Около 100 м² — площадь по наружным габаритам основного дома 11,5 × 8,7 м. Часть её занимают стены и перегородки. Сумма площадей помещений на планировке — 86 м². Терраса и крыльцо учитываются отдельно.

Вопрос

Что входит в мастер-спальню?

Ответ

Спальня родителей площадью 11 м² имеет собственный санузел 3,9 м² и гардероб 1,9 м². Входы в эти помещения предусмотрены из спальни. Общий санузел расположен отдельно и доступен из коридора.

Вопрос

Подойдёт ли этот дом семье с двумя детьми?

Ответ

Да, планировка позволяет выделить родителям отдельную спальню, а каждому ребёнку — свою комнату площадью 11,1 м². В кухне-гостиной 30,5 м² есть место для совместного отдыха и семейного стола.

Вопрос

Терраса и крыльцо входят в указанную цену?

Ответ

Да. Цены на странице учитывают террасу и крыльцо показанного варианта. Дом можно построить и без них — стоимость такого исполнения рассчитаем отдельно.

Вопрос

Можно ли построить «Семью 100» по семейной ипотеке?

Ответ

Возможность строительства зависит от условий банка и вашей ситуации. Подробнее — на странице «Семейная ипотека на строительство дома».

Вопрос

Можно ли изменить планировку или увеличить техническое помещение?

Ответ

Да, обсудим изменения под вашу семью и состав оборудования. Можно пересмотреть распределение площади, назначение комнат, размеры террасы и расположение окон. После согласования решений пересчитаем стоимость строительства.

Вопрос

Подойдёт ли «Семья 100» для моего участка?

Ответ

Это зависит от размеров и формы участка, расположения въезда и условий строительства. При размещении учитываем основной дом 11,5 × 8,7 м, крыльцо и террасу. Пришлите сведения об участке — обсудим подходящее расположение.

Вопрос

Ищу дом 100 м² под ключ. Какую комплектацию выбрать?

Ответ

Расскажите, до какого состояния хотите получить дом. На странице представлены силовой каркас, тёплый контур и предчистовая отделка. Обсудим нужный объём работ и подготовим расчёт. Предчистовая отделка предполагает дальнейшие финишные работы.

Рассчитаем «Семью 100» для вашего участка

Визуализация каркасного дома Семья 100 вид на террасу с крышей

Нравится планировка или хотите изменить её под свою семью? Оставьте контакт — обсудим участок, комплектацию и нужные решения.
Подготовим расчёт вашего дома.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности