Стоимость строительства каркасного дома в Иркутске

Цена зависит от проекта, участка и комплектации. Показываем ориентиры стоимости и объясняем, какой уровень готовности дома вы получаете за эти деньги.

Ориентиры для базовых комплектаций домов серии «Семья»

Силовой каркас

Фундамент, каркас, кровля

от 27 000 ₽/м²

Тёплый контур

Утепление, окна, двери, фасад

от 47 000 ₽/м²

Предчистовая отделка

Инженерия и подготовка под финишную отделку

от 59 000 ₽/м²

Какую площадь используем для расчёта
Для одноэтажных домов серии «Семья» стоимость за м² рассчитываем по площади дома по фундаменту. Например, у «Семьи 88» размеры фундамента — 8 × 11 м: расчётная площадь составляет 88 м², а площадь помещений внутри — 77 м². Площади отличаются, поскольку стены и перегородки занимают часть пространства.

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ МОЕГО ДОМА

Сколько стоит построить дом в Иркутске

Цена строительства дома зависит не только от площади, но и от архитектуры, участка, фундамента, комплектации и инженерных систем.

Площадь и этажность
Архитектура дома
Фундамент и участок
Удалённость стройки
Инженерные системы
Материалы и отделка

Эти примеры помогают понять стоимость каркасного дома разной площади ещё до индивидуального расчёта.

Силовой каркас дома

Для тех, кто хочет вести отделку и инженерию самостоятельно или своими подрядчиками.
Состав: фундамент, каркас дома, кровля.
На выходе: несущая конструкция дома, готовая к следующему этапу строительства.

от 27 тыс. ₽/м²

Тёплый контур

Для тех, кто хочет закрыть дом от зимы и продолжать работы по своему графику.
Состав: Входит дополнительно: утепление, окна, двери, внешняя отделка.
На выходе: утеплённый закрытый контур дома, готовый к внутренним работам.

от 47 тыс. ₽/м²

Предчистовая отделка

Для тех, кто хочет получить дом, максимально готовый к финальной отделке и заселению.
Состав: Входит дополнительно: отделка внутренних стен, электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция.
На выходе: дом с основными инженерными системами и подготовкой под финишную отделку.

от 59 тыс. ₽/м²

ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ

Что входит в базовую цену

Цены от 27, 47 и 59 тыс. ₽/м² рассчитаны для базового экономичного исполнения домов серии «Семья»

Фундамент

Сваи забивные железобетонные
Высота этажа

1 этаж – 2,7 м (по каркасу)
Утепление

Полы 200 мм, Стены 150 мм, Потолок 200 мм
Окна

Белые, Профиль 60 мм, 3 камеры, стеклопакет 32 мм
Фасад

Фасадные ПВХ панели (кирпич,камень)
Электрика

2 розетки на помещение + 1 потолочная точка освещения

Это не ограничение проекта, а стартовая комплектация. Окна, фасад, электрику, террасу и другие решения можно заменить или расширить.
Посмотрите, как мы строим каркасные дома: какие материалы используем и как выполняем основные этапы работ.

Примеры стоимости домов

Проект Семья 72

✔ Каркас — от 1 944 000 ₽
✔ Тёплый контур — от 3 384 000 ₽
✔ Предчистовая — от 4 248 000 ₽

ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ

Проект Семья 88

✔ Каркас — от 2 376 000 ₽
✔ Тёплый контур — от 4 136 000 ₽
✔ Предчистовая — от 5 192 000 ₽

ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ

Проект Семья 100

✔ Каркас — от 2 700 000 ₽
✔ Тёплый контур — от 4 700 000 ₽
✔ Предчистовая — от 5 900 000 ₽

ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ

Цены рассчитаны по базовой комплектации и используются как ориентир. Конкретная стоимость зависит от участка и выбранных решений.
На странице проектов описан подробный перечень работ и материалов.

СМОТРЕТЬ ВСЕ ПРОЕКТЫ

Барнхаус 115 — другая архитектура и другая комплектация

Для Барнхауса 115 используем отдельную типовую комплектацию. Здесь больше архитектурных и отделочных решений, поэтому стандартный расчёт «площадь × цена за м²» применять некорректно.

После строительства остаётся установить межкомнатные двери и смонтировать напольное покрытие

✔ 3,2 млн ₽ - Силовой каркас
✔ 5,5 млн ₽ - Тёплый контур
✔ 7,2 млн ₽ - Предчистовая отделка
В предчистовую стоимость входят полностью выполненный фасад и терраса, окрашенная вагонка на стенах и потолке, межэтажная лестница и установленные розетки, система отопления "водяной теплый пол со стяжкой", разводка водоснабжения и водоотведения.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Почему два дома одинаковой площади могут стоить по-разному

Компактный дом

Фундамент, санузел, котельная и вводы инженерии распределяются на меньшую площадь — цена м² получается выше.
Сложная архитектура

Большие окна, второй свет, сложная кровля, террасы увеличивают стоимость.
Комплектация

Один дом может закончиться тёплым контуром, другой — почти готовым интерьером.
Участок

Рельеф, фундамент и подъезд техники тоже влияют на бюджет.

Когда стоимость строительства становится точной

На сайте мы показываем ориентиры, чтобы вы могли понять бюджет ещё до обращения.

После выбора проекта, оценки участка и согласования комплектации формируется смета.

Согласованная стоимость фиксируется в договоре

Если вы не меняете проект и состав работ, стоимость не должна неожиданно увеличиваться во время строительства. Дополнительные решения и изменения согласовываются отдельно.

Какой дом можно построить на ваш бюджет?

Хотите увидеть реальные построенные дома?

На отдельной странице показываем дома СТиВ, которые уже построены в Иркутске и области: фотографии, конструкцию и особенности каждого объекта.

СМОТРЕТЬ ПОСТРОЕННЫЕ ДОМА

Частые вопросы о стоимости каркасного дома

Ответ: Ориентировочная стоимость зависит от комплектации. Силовой каркас — от 27 000 ₽/м², тёплый контур — от 47 000 ₽/м², предчистовая отделка — от 59 000 ₽/м². Точная цена рассчитывается после выбора проекта и оценки участка.

Рассчитаем стоимость вашего дома

Расскажите о проекте, участке и желаемой комплектации. Подготовим расчёт и объясним, из чего складывается стоимость строительства.

ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ НАПИСАТЬ В MAX