Строим с 2020 года дома для постоянного проживания в Иркутске и Иркутской области

Tilda Publishing

Каркасный барнхаус 115 м² со вторым светом

Две спальни на первом этаже, кабинет наверху и высокая гостиная с крупными окнами — дом для жизни и отдыха за городом

«Барнхаус 115» — каркасный барнхаус с выразительным фасадом, террасой и гостиной, открытой на высоту двух уровней. Две спальни расположены внизу, а кабинет наверху можно использовать для работы, отдыха или адаптировать под дополнительные комнаты.

Мы уже построили такой дом в деревне Куда. Посмотрите планировки, фотографии и видео реализации — обсудим строительство на вашем участке в Иркутске или области.

Тёплый контур.
С террасой и крыльцом

от 5 500 000

р.

Состав работ — в разделе комплектаций
Краткие характеристики:

Габариты дома 9 м * 12,4 м (с террасой и крыльцом)
Площадь теплого контура — 115 м²
Площадь помещений — 97 м²
2 спальни + кабинет
1 санузел · 2 этажа
Высота этажа 1го этажа от пола - 2,7 м-7 м (второй свет)
Терраса — 17 м²

Посмотреть построенный дом по проекту

РАССЧИТАТЬ МОЙ ДОМ

Проект барнхауса: две спальни и кабинет на втором этаже

Основные жилые помещения расположены на первом этаже. Наверху — кабинет и пространство, которое можно адаптировать под привычки семьи.
Если семье нужны дополнительные комнаты, обсудим разделение кабинета на две. Вместо гардеробной можно предусмотреть второй санузел. Такие изменения согласуем вместе с планировкой и расчётом строительства.

Кухня-гостиная площадью 24 м² объединяет приготовление еды, обеденную зону и место для отдыха. Второй свет делает общую зону выше, а крупное остекление открывает вид на участок. Терраса добавляет место для отдыха на свежем воздухе.

Две отдельные спальни расположены на первом этаже. Одну можно выделить родителям, вторую — ребёнку или гостям. Здесь же предусмотрены санузел и техническое помещение.

На втором этаже расположен кабинет. Его можно использовать для работы, занятий или отдыха отдельно от общей зоны. В исходной планировке наверху также предусмотрены холл и гардеробная.

РАССЧИТАТЬ ДОМ

Барнхаус со вторым светом — больше высоты в гостиной

Второй свет — это пространство над частью гостиной без межэтажного перекрытия. Здесь потолок поднимается выше обычного, а большие окна помогают воспринимать гостиную и окружающий участок как единое пространство.

Если вы выбираете большие окна, важно заранее продумать, куда они будут выходить: в сад, на террасу или к открытому виду.
При адаптации проекта обсудим расположение дома и окон именно на вашем участке.

Такой дом подойдёт тем, кому важны отдельные спальни, место для работы и выразительное общее пространство. В исходной планировке две спальни и кабинет; если состав семьи требует больше отдельных комнат, обсудим адаптацию верхнего этажа.
Две спальни внизу позволяют пользоваться основной жилой частью без ежедневного подъёма по лестнице. Наверху можно организовать работу или отдых, а террасу использовать для семейных встреч на участке.
Если хотите сравнить с двухэтажным домом с тремя спальнями наверху и комнатой внизу, посмотрите проект «Семья 96».
Другие проекты в стиле барнхаус — в разделе «Барнхаусы».

Построенный «Барнхаус 115» в деревне Куда

Этот барнхаус мы построили в деревне Куда, в Иркутском районе

Второй свет, терраса и отделка деревом

На фотографиях можно увидеть фасад, высокую гостиную и выполненную внутреннюю отделку.
Кровлю и боковые стены выполнили из профилированного листа, торцы — из окрашенной вагонки.

Внутри использовали окрашенную вагонку, смонтировали межэтажную лестницу, электрику, отопление водяным тёплым полом со стяжкой, водоснабжение и водоотведение.

Подробности выполненных работ — в карточке объекта.

ПОДРОБНЕЕ О ПОСТРОЕННОМ ДОМЕ

Видеообзор построенного барнхауса

Посмотрите дом снаружи и внутри: второй свет, помещения и выполненную отделку

Обзор Каркасного Барнхауса 2 этажа под ключ

Возьмём «Барнхаус 115» за основу вашего дома

Хотите больше отдельных комнат наверху? Обсудим разделение кабинета на две комнаты и устройство второго санузла вместо гардеробной

Подберём решения с учётом расположения окон, высоты под скатами и удобства проходов.
Можно изменить размер террасы, положение входа и окон, материалы фасада и внутреннюю отделку. Согласуем планировку под ваш участок и подготовим расчёт. Для более существенных изменений — индивидуальное проектирование дома.

ОБСУДИТЬ ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТА

Стоимость строительства «Барнхауса 115» в трёх комплектациях

Выберите, на каком этапе готовности хотите получить дом. В ценах учтены крыльцо и терраса, показанные для выбранного варианта проекта. Объём их выполнения, как и готовность самого дома, зависит от комплектации.

Силовой каркас дома

Для тех, кто хочет вести отделку и инженерию самостоятельно или спланировать позже
Состав: Фундамент, каркас дома, кровля.
На выходе: Несущая конструкция дома с крышей, готовая к следующему этапу строительства.

от 3 200 000 ₽

Тёплый контур

Если хотите получить закрытый утеплённый дом и отдельно спланировать инженерию и отделку.
Состав: Всё из "силового каркаса" + утепление, окна, двери, внешняя отделка.
На выходе: Дом с утеплением, окнами, входной дверью и фасадом — для перехода к внутренним работам.

от 5 500 000 ₽

Предчистовая отделка

Если хотите поручить нам строительство и основные внутренние работы, а финишные материалы выбрать под свой интерьер.
Состав: Всё из предыдущих этапов + отделка внутренних стен, электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция.
На выходе: Дом с основными инженерными системами и подготовкой под финишную отделку.

от 7 300 000 ₽

Стоимость уточняем с учётом участка, выбранной планировки и материалов. До заключения договора согласуем состав работ и смету. Изменения проекта и дополнительные работы рассчитываем отдельно. Как формируется стоимость строительства дома

Силовой каркас дома

Состав работ и материалов

Фундамент
- Железобетонные забивные сваи 150х150х3000 мм
- Металлические оголовки 200х200 мм
- Гидроизоляция Технониколь
*По итогам пробного бурения возможно изменение параметров
Крыша
- Надежная крыша - Стропильная система, обрешетка кровли пиломатериал естественной влажности обработанный огнебиозащитным составом.
- Контробрешётка брусок сухой строганный 40Х50мм.
Каркас дома
- Надежное основание - Обвязка по сваям, лаги перекрытия пола с шагом 600 мм
- Прочный силовой каркас - стойки, нижняя и верхняя обвязка, балки чердачного перекрытия - доска сухая строганная камерной сушки
- Жесткость и ветрозащита - Обшивка каркаса для жесткости OSB плитами 12 мм
Кровельное покрытие
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ
- Срок службы до 30 лет - Профилированный лист С-21 толщина 0,45 мм, с покрытием NormanMP
- Снегозадержатели
- Доборные элементы: конек, планки карнизные, торцевые, планки примыкания

Тёплый контур

Состав работ и материалов

Утепление
- Защита пола - Оцинкованная металлическая сетка под весь теплый контур дома и под вентилируемый зазор фасада
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ защита утеплителя снизу
- Качественное Утепление - Негорючая Каменная вата ТЕХНОНИКОЛЬ Роклайт теплопроводностью λd 0,037.
- Пол - 200 мм, Внешние стены - 200 мм (перекрестное утепление), Потолок – 250 мм, Перегородки - 100 мм
- Герметичный контур - Пароизоляционная пленка и закладные из первичного полиэтилена Finka с проклейкой швов скотчем Delta.
- Черновые полы - OSB 18 мм
- Черновые потолки - доска разреженная сухая строганная
Внешняя отделка
- Комбинированная отделка фасада: профилированный лист С-21 и окрашенная вагонка, с доборными элементами. Монтаж фасада с вентилируемым зазором
- Монтаж подшивки карнизов окрашенной вагонкой
- Откосы, наличники окон металлические
- Оконные отливы металлические
Окна, Дверь входная
- Современные окна - Профильная SUPER AERO 70 мм, 5 камер, стеклопакет 40 мм. Ламинация снаружи, поворотно откидные створки
- Удобная Входная дверь Металлическая, утепленная с терморазрывом. Внешняя отделка металл, внутренняя МДФ
Терраса/Крыльцо
- Окрашенная террасная доска лиственница, открытый монтаж на саморезы.
- Ограждения - сухие строганые окрашенные пиломатериалы.

Предчистовая отделка

Состав работ и материалов

Внутренняя обшивка стен и перегородок
- Окрашенная вагонка на стены, потолок и перегородки. Монтаж на подсистему из бруска сухого строганного
Электрика
- Монтаж электрощита и скрытый монтаж черновой электрики до точек потребления по типовому проекту
- Кабель согласно ГОСТ
Водоснабжение и водоотведение
- Водонагреватель 150 литров и монтаж системы водоснабжения до точек потребления.
- Монтаж системы водоотведения (канализации) в доме от точек потребления до выхода из дома.
Отопление
- Система отопления "теплый пол" с электрическим котлом
- Полусухая стяжка пола для эффективного отопления

Посмотрите, как мы строим каркасные дома

Качество нашей работы можно оценить по домам СТиВ — фотографиям готовых объектов и этапов строительства. Подробнее о технологии каркасного строительства.

Хотите сравнить архитектурные решения? Подробнее о направлении — барнхаусы в Иркутске и области

СМОТРЕТЬ ПОСТРОЕННЫЕ ДОМА

Вопросы о проекте «Барнхаус 115»

Вопрос

Этот барнхаус уже строился?

Ответ

Да, мы построили такой дом в деревне Куда, в Иркутском районе. На странице показаны фотографии и видеообзор реализации. Подробнее о выполненных работах — в разделе «Построенные дома».

Вопрос

Что такое второй свет в этом доме?

Ответ

Над частью гостиной нет межэтажного перекрытия, поэтому пространство открыто на высоту двух уровней. Это создаёт высокую общую зону с крупными окнами. Второй свет не является дополнительной комнатой на верхнем этаже.

Вопрос

Сколько в доме спален и санузлов?

Ответ

В исходной планировке две спальни на первом этаже, кабинет на втором и один санузел. Кабинет можно адаптировать под другие задачи, а вместо гардеробной наверху предусмотреть второй санузел.

Вопрос

Можно ли разделить кабинет на две комнаты?

Ответ

Да, такую адаптацию можно рассмотреть. Проверим расположение окон, размеры будущих комнат, высоту под скатами и проходы. Затем согласуем планировку и пересчитаем стоимость строительства.

Вопрос

Террасы и крыльцо входят в указанную цену?

Ответ

Да. Цены на странице учитывают террасы и крыльцо показанного варианта. Можно изменить их размеры или построить дом без этих элементов — стоимость такого варианта рассчитаем отдельно.

Вопрос

Можно ли использовать дом для постоянного проживания?

Ответ

Да, проект можно использовать для постоянного проживания. Утепление, отопление, остекление и инженерные решения согласуем с учётом вашего участка и выбранной комплектации. В построенном доме в Куде выполнены отопление и другие инженерные системы.

Вопрос

Можно ли заказать дом-барнхаус под ключ?

Ответ

Обсудим, в каком состоянии вы хотите получить дом. На странице представлены силовой каркас, тёплый контур и предчистовая отделка. Нужный объём строительства и отделки согласуем и подготовим расчёт.

Вопрос

Можно ли построить «Барнхаус 115» по семейной ипотеке?

Ответ

Возможность строительства зависит от условий банка и вашей ситуации. Подробнее — на странице «Семейная ипотека на строительство дома».

Рассчитаем «Барнхаус 115» для вашего участка

Визуализация каркасного дома в стиле Barn house

Нравится высокая гостиная, крупные окна и возможность изменить верхний этаж?
Оставьте контакт — обсудим участок, планировку и комплектацию.
Подготовим расчёт вашего дома.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности