Строим с 2020 года дома для постоянного проживания в Иркутске и Иркутской области

Tilda Publishing

Двухэтажный каркасный дом «Семья 96»

Три спальни наверху, комната на первом этаже и два санузла — семейный дом на компактном основании 6 × 8 м

«Семья 96» — двухэтажный каркасный дом 96 м² для тех, кому нужны отдельные комнаты и место на участке для сада, парковки или отдыха. На первом этаже расположены кухня-гостиная и дополнительная комната, на втором — три спальни.

Мы уже построили такой дом в СНТ Иркутянин. Посмотрите планировки и фотографии реализации — обсудим строительство на вашем участке в Иркутске или области.

Тёплый контур

от 5 300 000

р.

Состав работ — в разделе комплектаций
Краткие характеристики:

Габариты дома 6 м * 8 м
Площадь теплого контура — 96 м²
Площадь помещений — 80 м²
2 санузла · 2 этажа
3 спальни + комната на первом этаже
Высота этажа до отделки - 2,7 м

Посмотреть построенный дом по проекту

РАССЧИТАТЬ МОЙ ДОМ

Дом 6 на 8 в 2 этажа: планировка для семейной жизни

Общие помещения и дополнительная комната находятся внизу, три спальни — наверху. Санузел предусмотрен на каждом этаже

Кухня-гостиная объединяет приготовление еды, обеденную зону и место для отдыха. Комнату на первом этаже можно использовать как спальню или кабинет — в зависимости от состава семьи и привычек.

Наверху расположены три отдельные спальни. Можно выделить комнату для родителей и две детские либо использовать одну из комнат для работы и гостей.

Из холла второго этажа есть проход в спальни и второй санузел. Такое расположение позволяет пользоваться санузлом, не спускаясь на первый этаж.

РАССЧИТАТЬ ДОМ

Нужен каркасный дом с 4 спальнями? В «Семье 96» четвёртой спальней может стать комната на первом этаже.
Если трёх спален достаточно, она останется кабинетом, гостевой или комнатой для увлечений.

Если вы выбираете дом для семьи из четырёх человек, здесь можно выделить спальню родителям и отдельную комнату каждому ребёнку, а помещение внизу оставить для работы или гостей. Планировку также можно рассмотреть для семьи из 3–5 человек — обсудим, как вы хотите использовать комнаты.

Основной контур 6 × 8 м занимает меньше места, чем одноэтажный дом сопоставимой суммарной площади. Это оставляет больше возможностей для размещения других зон на участке. Подходит ли дом именно вашему участку, проверим с учётом въезда, границ и расположения построек.

Если хотите разместить все комнаты на одном этаже, посмотрите проект «Семья 100».

Построенный дом «Семья 96»

Этот проект уже воплощён в реальном доме СТиВ. На фотографиях можно оценить пропорции, внешний вид и решения, которые выбрали заказчики.

Два этажа для семьи — СНТ Иркутянин

Этот дом мы построили в СНТ Иркутянин, в Иркутском районе. На фотографиях можно посмотреть фасад, внутренние помещения и лестницу, соединяющую два этажа.

На объекте выполнили фасад из ПВХ-панелей под кирпич, внутреннюю обшивку гипсокартоном с подготовкой под обои, инженерные системы и межэтажную лестницу.

В отделке использовали натяжные потолки и линолеум. Подробности выполненных работ — в карточке построенного дома.

ПОДРОБНЕЕ О ПОСТРОЕННОМ ДОМЕ

Отзыв владельца "Семья 96"

В этом видео показываем современный каркасный дом для семьи и делимся честным отзывом владельцев после проживания

Возьмём «Семью 96» за основу вашего дома

Комната на первом этаже может стать спальней, кабинетом или гостевой. Обсудим размеры помещений, расположение окон и входа, внешний вид дома и возможность добавить террасу.

Подберём расположение дома на участке, согласуем необходимые изменения и пересчитаем стоимость. Если нужен другой состав помещений или существенно иные габариты, начнём с ваших пожеланий — подробнее об индивидуальном проектировании дома.

ОБСУДИТЬ ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТА

Стоимость строительства «Семьи 96» в трёх комплектациях

Выберите, на каком этапе готовности хотите получить дом. Ниже — три комплектации и состав работ для каждой. Итоговый расчёт подготовим с учётом вашего участка и выбранных решений

Силовой каркас дома

Для тех, кто хочет вести отделку и инженерию самостоятельно или спланировать позже
Состав: Фундамент, каркас дома, кровля.
На выходе: Несущая конструкция дома с крышей, готовая к следующему этапу строительства.

от 2 600 000 ₽

Тёплый контур

Если хотите получить закрытый утеплённый дом и отдельно спланировать инженерию и отделку.
Состав: Всё из "силового каркаса" + утепление, окна, двери, внешняя отделка.
На выходе: Дом с утеплением, окнами, входной дверью и фасадом — для перехода к внутренним работам.

от 5 300 000 ₽

Предчистовая отделка

Если хотите поручить нам строительство и основные внутренние работы, а финишные материалы выбрать под свой интерьер.
Состав: Всё из предыдущих этапов + отделка внутренних стен, электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция.
На выходе: Дом с основными инженерными системами и подготовкой под финишную отделку.

от 6 100 000 ₽

Стоимость уточняем с учётом участка, выбранной планировки и материалов. До заключения договора согласуем состав работ и смету. Изменения проекта и дополнительные работы рассчитываем отдельно. Как формируется стоимость строительства дома

Силовой каркас дома

Состав работ и материалов

Фундамент
- Железобетонные забивные сваи 150х150х3000 мм
- Металлические оголовки 200х200 мм
- Гидроизоляция Технониколь
*По итогам пробного бурения возможно изменение параметров
Каркас дома
- Надежное основание - Обвязка по сваям, лаги перекрытия пола с шагом 600 мм
- Прочный силовой каркас - стойки, нижняя и верхняя обвязка, балки чердачного перекрытия - доска сухая строганная камерной сушки
- Жесткость и ветрозащита - Обшивка каркаса для жесткости OSB плитами 12 мм
Крыша
- Надежная крыша - Стропильная система, обрешетка кровли пиломатериал естественной влажности обработанный огнебиозащитным составом.
- Контробрешётка брусок сухой строганный 40Х50мм.
Кровельное покрытие
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ
- Срок службы до 30 лет - Металлочерепица МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ Ламонтерра толщина 0,45 мм, с покрытием NormanMP
- Доборные элементы: конек, планки карнизные, торцевые, планки примыкания

Тёплый контур

Состав работ и материалов

Утепление
- Защита пола - Оцинкованная металлическая сетка под весь теплый контур дома и под вентилируемый зазор фасада
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ защита утеплителя снизу
- Качественное Утепление - Негорючая Каменная вата ТЕХНОНИКОЛЬ Роклайт теплопроводностью λd 0,037.
- Пол - 200 мм, Внешние стены - 150 мм, Потолок – 200 мм, Перегородки - 100 мм
- Герметичный контур - Пароизоляционная пленка и закладные из первичного полиэтилена Finka с проклейкой швов скотчем Delta.
- Черновые полы - OSB 18 мм
- Черновые потолки - доска разреженная сухая строганная
Внешняя отделка
- Долговечные Фасадные ПВХ панели под камень/кирпич/дерево, с доборными элементами. Монтаж фасада с вентилируемым зазором
- Монтаж подшивки карнизов софитами ПВХ
- Откосы, наличники окон ПВХ
- Оконные отливы металлические
Окна, Дверь входная
- Современные окна - Профильная система BRUSBOX AERO 60 мм, 3 камеры, стеклопакет 32 мм. Поворотно откидные створки, Белые
- Удобная Входная дверь Металлическая, утепленная с терморазрывом. Внешняя отделка металл, внутренняя МДФ
Терраса/Крыльцо
- Окрашенная террасная доска лиственница, открытый монтаж на саморезы.
- Ограждения - сухие строганые окрашенные пиломатериалы.

Предчистовая отделка

Состав работ и материалов

Внутренняя обшивка стен и перегородок
- Гипсокартон влагостойкий Кнауф 9,5 мм в два слоя. Монтаж по внешним стенам на подсистему из бруска сухого строганного.
- Монтаж на перегородки по стойкам каркаса.
Электрика
- Монтаж электрощита и черновой электрики до точек потребления по типовому проекту
- Кабель согласно ГОСТ
Водоснабжение и водоотведение
- Водонагреватель 150 литров и монтаж системы водоснабжения до точек потребления.
- Монтаж системы водоотведения (канализации) в доме от точек потребления до выхода из дома.
Отопление
- Система отопления "теплый пол" с электрическим котлом
- Полусухая стяжка пола для эффективного отопления

Дополнительные решения для вашего дома

Комплектацию можно дополнить под ваши привычки и задачи: выбрать другую отделку, изменить инженерное оснащение или добавить удобства. Стоимость рассчитывается индивидуально, обсудим нужные решения и включим их в расчёт до начала строительства.

🔥 Тёплый дом PRO — Дополнительное утепление

✔ Перекрестное утепление стен +50мм
✔ Перекрестное утепление чердака +50мм
📐 Потолки 2,7 м и отделка деревом

✔ Потолки в чистовой отделке 270 см с учетом отделки пола и потолка
✔ Стены и/или потолок - Вагонка штиль камерной сушки
🏡 Окна и Дверь входная

✔ Профильная система SUPER AERO 70 мм, 5 камер, стеклопакет 40 мм. Ламинация внутри и снаружи.
✔ Дверь утепленная со стеклопакетом
🛡 Защита кровли PRO — долговечность

✔ Водосточная система
✔ Снегозадержатели
✔ Гибкая черепица вместо металлочерепицы
⚡ Инженерия PRO — комфорт на годы

✔ Продвинутая система вентиляции
✔ Электрика по индивидуальному проекту
✔ Закладные и прокладка интернета в доме
✔ Датчики протечки
🖤 Фасад SCANDI — современный внешний вид

✔ Фасад дома - фиброцементные панели(негорючие)
✔ Отделка откосов и наличников окон - фиброцементные панели

Посмотрите, как мы строим каркасные дома

Посмотрите другие построенные дома СТиВ и узнайте подробнее о технологии каркасного строительства.

СМОТРЕТЬ ПОСТРОЕННЫЕ ДОМА

Вопросы о проекте «Семья 96»

Вопрос

Этот дом уже строился?

Ответ

Да, мы построили «Семью 96» в СНТ Иркутянин, в Иркутском районе. Фотографии показаны выше, а подробнее о выполненных работах можно узнать в разделе «Построенные дома».

Вопрос

Почему дом называется «Семья 96», если помещений около 80 м²?

Ответ

96 м² — площадь двух этажей по принятому наружному формату дома 6 × 8 м. Внутри часть площади занимают стены и перегородки. По обмерным планам без лестничного проёма получается около 80,2 м² до обшивки стен. Площади отдельных комнат указаны на схемах.

Вопрос

В доме три или четыре спальни?

Ответ

На втором этаже три спальни. На первом предусмотрена отдельная комната 8,65 м²: если использовать её как спальню, всего получится четыре. Эту же комнату можно оставить кабинетом или гостевой.

Вопрос

Есть ли санузел на каждом этаже?

Ответ

Да. На первом этаже предусмотрен санузел 5,37 м², на втором — 3,79 м². Размещение оборудования обсудим при подготовке проекта под вашу задачу.

Вопрос

Подойдёт ли этот дом для небольшого участка?

Ответ

Основной дом имеет формат 6 × 8 м, а помещения размещены на двух этажах. При выборе места учитываем также крыльцо, расположение въезда, границы и соседние постройки. Пришлите сведения об участке — обсудим, как разместить дом и нужны ли изменения.

Вопрос

Можно ли добавить террасу или изменить планировку?

Ответ

Да. Можно обсудить террасу, другое расположение входа и окон, размеры комнат и габариты дома. В исходной планировке террасы нет, её размер и стоимость рассчитаем отдельно. Крыльцо и его исполнение согласуем вместе с комплектацией.

Вопрос

Можно ли заказать двухэтажный дом под ключ в Иркутске?

Ответ

Обсудим, в каком состоянии вы хотите получить дом. На странице представлены силовой каркас, тёплый контур и предчистовая отделка. Для предчистовой предполагается следующий этап — финишные работы. Нужный объём строительства и отделки согласуем и подготовим расчёт.

Вопрос

Можно ли построить «Семью 96» по семейной ипотеке?

Ответ

Возможность строительства зависит от условий банка и вашей ситуации. Подробнее — на странице «Семейная ипотека на строительство дома».

Рассчитаем «Семью 96» для вашего участка

Визуализация двухэтажного каркасного дома Семья 96

Нравится дом с отдельными комнатами на двух этажах?
Оставьте контакт — обсудим участок, комплектацию и изменения планировки.
Подготовим расчёт вашего дома

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности