Каркасный дом «Семья 88»

Одноэтажный дом 8 × 11 м с тремя спальнями — для семьи из 3–5 человек.

Место для семейных вечеров и отдельная комната для каждого, кому нужна тишина. «Семья 88» — каркасный дом площадью 88 м² по наружным габаритам, который мы уже строили. Посмотрите планировку и реальные исполнения — обсудим подходящий вариант для вашего участка в Иркутске или области.

Тёплый контур.
С террасой и крыльцом

от 4 100 000

р.

Состав работ — в разделе комплектаций
Краткие характеристики:

Габариты дома 9,5 м * 13,5 м (с террасой и крыльцом)
Площадь теплого контура — 88 м²
Площадь помещений — 77 м²
3 спальни · 2 санузла · 1 этаж
Высота этажа до отделки - 2,7 м
Терраса — 20 м²

Посмотреть построенные дома по проекту

РАССЧИТАТЬ МОЙ ДОМ

Планировка каркасного дома с тремя спальнями

Проект каркасного дома 88 м² объединяет общую зону для семьи и отдельные комнаты для отдыха. Кухня-гостиная становится местом для ужинов и общения, а три спальни позволяют по-разному организовать личное пространство.

Одну комнату можно отвести родителям, две другие — детям. Если отдельная детская нужна только одна, третья комната подойдёт для кабинета или гостей. Техническое помещение помогает выделить место для оборудования и хозяйственных вещей.

Три отдельные комнаты — больше вариантов для семьи.
Общая кухня-гостиная — место собраться вместе.
Один этаж — все основные помещения рядом.

88 м² — площадь основного дома по наружным габаритам 8 × 11 м. Площадь помещений базового варианта — 77 м². Терраса и крыльцо учитываются отдельно.

РАССЧИТАТЬ ДОМ

Как выглядит построенная «Семья 88»

Этот проект уже воплощён в реальных домах СТиВ. На фотографиях можно оценить пропорции, внешний вид и решения, которые выбрали заказчики. Разные исполнения помогают представить, каким может стать ваш дом.

«Семья 88» со вторым светом — Серебряный Ключ

В этом исполнении акцент сделан на гостиной со вторым светом и увеличенном остеклении. Пример того, как архитектуру проекта можно изменить под пожелания семьи.
В ДНТ Серебряный Ключ Иркутского района построили дом в следующей комплектации:
Дом получил фасад из фиброцементных панелей, кровельное покрытие - металлочерепица. Была смонтирована система отопления "водяной теплый пол" с полусухой стяжкой пола. Также выполнена разводка систем водоснабжения и водоотведения в доме, монтаж канализации наружной и ввод воды в дом.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

«Семья 88» с крытой террасой — Еловый

В микрорайоне Еловый Иркутского района построили дом, который показывает, как проект «Семья 88» можно адаптировать под привычки семьи — с удобной общей зоной и отдельными комнатами для отдыха.
Крытая терраса дополняет пространство дома местом для отдыха на участке. Посмотрите, как проект выглядит в построенном исполнении и какие решения можно взять за основу для вашей семьи.
Ключевое отличие, что при тех же габаритах теплого контура 8 на 11 метров дом имеет 2 спальни, и больше пространства для общей комнаты и гардероба.
Комплектация под ключ: кроме внешней отделки был выполнен монтаж на стены и потолок вагонки, монтаж и подключение внешней канализации, ввод воды и электричества в дом.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

«Семья 88» с крытой террасой — Боково

Каркасный дом был построен в Иркутске в микрорайоне Боково по семейной ипотеке: монтаж и подключение внешней канализации, ввод воды и электричества в дом. Была смонтирована система отопления "водяной теплый пол" с полусухой стяжкой пола. Выполнены работы по электрике, водоснабжению и водоотведению.
При этом внешняя отделка не в ходила в состав договора, это пример того, как можно договариваться о строительстве до определенного этапа.
Были внесены изменения в проект в части размеров и расположения окон. Кроме того необходимо было соблюсти требования администрации о строительстве жилого дома в "зоне подтопления".

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

«Семья 88» со вторым светом и террасой — Мамоны

В селе Мамоны, в 10 минутах от Иркутска, построили дом с индивидуальными планировочными решениями, а также со "вторым светом" в зоне кухни гостиной.
В состав договора входила открытая терраса для уличных посиделок хозяев и гостей дома.
Дом был построен с внешней отделкой фиброцементными панелями, кровельное покрытие - гибкая (мягкая) черепица. Была смонтирована система отопления "водяной теплый пол" с полусухой стяжкой пола. Также выполнено устройство вентиляции и разводка систем водоснабжения и водоотведения в доме.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Обзор проекта Семья 88 в разных исполнениях

Мы собрали видеообзор по проекту Семья 88: этот дом строился с разными решениями по отделке фасада, кровли. Мы строили этот дом без террасы, с открытой и закрытой кровлей террасой. Строили дома в разных комплектациях: с предчистовой отделкой, под ключ или с выполнением отдельных этапов по договору.

Возьмём «Семью 88» за основу вашего дома

Нравится общий облик, но хочется иначе расположить комнаты? Обсудим изменения под вашу семью и участок: две спальни вместо трёх, более просторную кухню-гостиную, другое расположение окон, входа или террасы.

Размер 8 × 11 м тоже можно пересмотреть. Например, рассмотреть дом 9 × 11 или 8 × 10 м. Можно сохранить привычную архитектуру или выбрать другое исполнение фасада. Реальные дома по этому проекту помогут определиться с направлением. До строительства проверим выбранные решения и пересчитаем стоимость.

Если нужен дом с другой организацией пространства, начнём с ваших пожеланий и участка. Адаптация и индивидуальное проектирование дома.

ОБСУДИТЬ ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТА

Стоимость строительства «Семьи 88» в трёх комплектациях

Выберите, на каком этапе готовности хотите получить дом. В ценах учтены крыльцо и терраса, показанные для выбранного варианта проекта. Объём их выполнения, как и готовность самого дома, зависит от комплектации.

Силовой каркас дома

Для тех, кто хочет вести отделку и инженерию самостоятельно или спланировать позже
Состав: Фундамент, каркас дома, кровля.
На выходе: Несущая конструкция дома с крышей, готовая к следующему этапу строительства.

от 2 400 000 ₽

Тёплый контур

Если хотите получить закрытый утеплённый дом и отдельно спланировать инженерию и отделку.
Состав: Всё из "силового каркаса" + утепление, окна, двери, внешняя отделка.
На выходе: Дом с утеплением, окнами, входной дверью и фасадом — для перехода к внутренним работам.

от 4 100 000 ₽

Предчистовая отделка

Если хотите поручить нам строительство и основные внутренние работы, а финишные материалы выбрать под свой интерьер.
Состав: Всё из предыдущих этапов + отделка внутренних стен, электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция.
На выходе: Дом с основными инженерными системами и подготовкой под финишную отделку.

от 5 200 000 ₽

Стоимость уточняем с учётом участка, выбранной планировки и материалов. До заключения договора согласуем состав работ и смету. Изменения проекта и дополнительные работы рассчитываем отдельно. Как формируется стоимость строительства дома

Силовой каркас дома

Состав работ и материалов

Фундамент
- Железобетонные забивные сваи 150х150х3000 мм
- Металлические оголовки 200х200 мм
- Гидроизоляция Технониколь
*По итогам пробного бурения возможно изменение параметров
Каркас дома
- Надежное основание - Обвязка по сваям, лаги перекрытия пола с шагом 600 мм
- Прочный силовой каркас - стойки, нижняя и верхняя обвязка, балки чердачного перекрытия - доска сухая строганная камерной сушки
- Жесткость и ветрозащита - Обшивка каркаса для жесткости OSB плитами 12 мм
Крыша
- Надежная крыша - Стропильная система, обрешетка кровли пиломатериал естественной влажности обработанный огнебиозащитным составом.
- Контробрешётка брусок сухой строганный 40Х50мм.
Кровельное покрытие
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ
- Срок службы до 30 лет - Металлочерепица МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ Ламонтерра толщина 0,45 мм, с покрытием NormanMP
- Доборные элементы: конек, планки карнизные, торцевые, планки примыкания

Тёплый контур

Состав работ и материалов

Утепление
- Защита пола - Оцинкованная металлическая сетка под весь теплый контур дома и под вентилируемый зазор фасада
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ защита утеплителя снизу
- Качественное Утепление - Негорючая Каменная вата ТЕХНОНИКОЛЬ Роклайт теплопроводностью λd 0,037.
- Пол - 200 мм, Внешние стены - 150 мм, Потолок – 200 мм, Перегородки - 100 мм
- Герметичный контур - Пароизоляционная пленка и закладные из первичного полиэтилена Finka с проклейкой швов скотчем Delta.
- Черновые полы - OSB 18 мм
- Черновые потолки - доска разреженная сухая строганная
Внешняя отделка
- Долговечные Фасадные ПВХ панели под камень/кирпич/дерево, с доборными элементами. Монтаж фасада с вентилируемым зазором
- Монтаж подшивки карнизов софитами ПВХ
- Откосы, наличники окон ПВХ
- Оконные отливы металлические
Окна, Дверь входная
- Современные окна - Профильная система BRUSBOX AERO 60 мм, 3 камеры, стеклопакет 32 мм. Поворотно откидные створки, Белые
- Удобная Входная дверь Металлическая, утепленная с терморазрывом. Внешняя отделка металл, внутренняя МДФ
Терраса/Крыльцо
- Окрашенная террасная доска лиственница, открытый монтаж на саморезы.
- Ограждения - сухие строганые окрашенные пиломатериалы.

Предчистовая отделка

Состав работ и материалов

Внутренняя обшивка стен и перегородок
- Гипсокартон влагостойкий Кнауф 9,5 мм в два слоя. Монтаж по внешним стенам на подсистему из бруска сухого строганного.
- Монтаж на перегородки по стойкам каркаса.
Электрика
- Монтаж электрощита и черновой электрики до точек потребления по типовому проекту
- Кабель согласно ГОСТ
Водоснабжение и водоотведение
- Водонагреватель 150 литров и монтаж системы водоснабжения до точек потребления.
- Монтаж системы водоотведения (канализации) в доме от точек потребления до выхода из дома.
Отопление
- Система отопления "теплый пол" с электрическим котлом
- Полусухая стяжка пола для эффективного отопления

Дополнительные решения для вашего дома

Комплектацию можно дополнить под ваши привычки и задачи: выбрать другую отделку, изменить инженерное оснащение или добавить удобства. Стоимость рассчитывается индивидуально, обсудим нужные решения и включим их в расчёт до начала строительства.

🔥 Тёплый дом PRO — Дополнительное утепление

✔ Перекрестное утепление стен +50мм
✔ Перекрестное утепление чердака +50мм
📐 Потолки 2,7 м и отделка деревом

✔ Потолки в чистовой отделке 270 см с учетом отделки пола и потолка
✔ Стены и/или потолок - Вагонка штиль камерной сушки
🏡 Окна и Дверь входная

✔ Профильная система SUPER AERO 70 мм, 5 камер, стеклопакет 40 мм. Ламинация внутри и снаружи.
✔ Дверь утепленная со стеклопакетом
🛡 Защита кровли PRO — долговечность

✔ Водосточная система
✔ Снегозадержатели
✔ Гибкая черепица вместо металлочерепицы
⚡ Инженерия PRO — комфорт на годы

✔ Продвинутая система вентиляции
✔ Электрика по индивидуальному проекту
✔ Закладные и прокладка интернета в доме
✔ Датчики протечки
🖤 Фасад SCANDI — современный внешний вид

✔ Фасад дома - фиброцементные панели(негорючие)
✔ Отделка откосов и наличников окон - фиброцементные панели

Выберите внешний вид вашего дома

Цвет и материал фасада меняют характер дома. Можно выбрать спокойное светлое исполнение, более тёмные оттенки или сочетание материалов. Обсудим подходящий вариант вместе с комплектацией.

Посмотрите, как мы строим каркасные дома

Качество нашей работы можно оценить по домам СТиВ — фотографиям готовых объектов и этапов строительства. Подробнее о технологии каркасного строительства.

СМОТРЕТЬ ПОСТРОЕННЫЕ ДОМА

Вопросы о проекте «Семья 88»

Вопрос

Этот дом уже строился?

Ответ

Да. На странице показаны реальные исполнения «Семьи 88». Больше фотографий, видео и информации об объектах — в разделе «Построенные дома».

Вопрос

Почему площадь дома 88 м², а помещений — 77 м²?

Ответ

88 м² — площадь основного дома по наружным габаритам 8 × 11 м. Площадь внутри меньше, поскольку часть пространства занимают стены и перегородки. Терраса и крыльцо считаются отдельно.

Вопрос

Можно ли сделать две спальни вместо трёх?

Ответ

Да, обсудим такой вариант. Освободившееся пространство можно перераспределить под ваши задачи, например увеличить общую комнату. Возможность изменений проверим при работе с планировкой.

Вопрос

Можно ли изменить размеры дома и террасы?

Ответ

Да. Проект можно взять за основу и обсудить другие габариты, расположение входа, окон и террасы. После согласования решений пересчитаем стоимость строительства.

Вопрос

Что входит в указанную цену?

Ответ

Стоимость зависит от выбранной комплектации: силовой каркас, тёплый контур или предчистовая отделка. Подробный перечень работ и материалов приведён выше. Состав вашего дома и смету согласуем до заключения договора.

Вопрос

Ищу дом 88 м² под ключ. Какую комплектацию выбрать?

Ответ

Расскажите, до какого состояния хотите получить дом. На странице показаны три этапа готовности; предчистовая отделка предусматривает дальнейшие финишные работы. Обсудим нужный вам объём и подготовим расчёт.

Вопрос

Можно ли посмотреть построенный дом вживую?

Ответ

Обсудим, какой объект доступен для просмотра. Встреча возможна по предварительной договорённости и с согласия владельцев.

Вопрос

Можно ли построить «Семью 88» по семейной ипотеке?

Ответ

Возможность строительства зависит от условий банка и вашей ситуации. Подробнее — на странице «Семейная ипотека на строительство дома».

Рассчитаем «Семью 88» для вашего участка

Визуализация каркасного дома Семья 88 с террасой и крыльцом

Нравится проект или хотите изменить его под свою семью?
Оставьте контакт — обсудим участок, планировку и нужную комплектацию.
Подготовим расчёт вашего дома.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности