Каркасный дом «Семья 72»

Одноэтажный дом 8 × 9 м с двумя спальнями и террасой — для жизни семьи из 2–4 человек.

Два варианта планировки: с кухней-гостиной 24 м² или с увеличенным техническим помещением. Выберите подходящий вариант — обсудим комплектацию и размещение дома на вашем участке в Иркутске или области.

Тёплый контур.
С террасой и крыльцом

от 3 400 000

р.

Состав работ — в разделе комплектаций
Краткие характеристики:

Габариты дома 11 м * 9,5 м
Площадь теплого контура — 72 м²
Площадь помещений — 62 м²
2 спальни · 1 санузел · 1 этаж
Высота этажа до отделки - 2,7 м
Терраса — 9 м²

РАССЧИТАТЬ МОЙ ДОМ

Две планировки «Семьи 72» — выберите удобную для вашей семьи

В обоих вариантах предусмотрены две отдельные спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, прихожая, санузел и техническое помещение-кладовая. Основное отличие — распределение площади между общей зоной и хозяйственным помещением.

Вариант 1 — кухня-гостиная 24 м²

✔ Больше площади для совместных ужинов, игр и отдыха

Для семьи, которая любит проводить время вместе. В кухне-гостиной предусмотрены места для приготовления еды, обеденного стола и дивана.

Из общей комнаты можно выйти на террасу. Две спальни по 11 м² расположены вдоль одной стороны дома, а техническое помещение отделено от кухни.

РАССЧИТАТЬ ВАРИАНТ

Вариант 2 — техническое помещение-кладовая 5 м²

✔ Более просторное хозяйственное помещение и немного увеличенные спальни

Для тех, кому важно выделить больше места под оборудование и хозяйственное хранение. В этом варианте две спальни по 11,5 м², кухня-гостиная 20 м² и техническое помещение-кладовая 5 м².

Терраса расположена сбоку от дома, выход на неё предусмотрен из кухни-гостиной.

РАССЧИТАТЬ ВАРИАНТ

Нравится дом, но нужны другие размеры или планировка?

«Семья 72» может стать основой вашего дома. Обсудим другие габариты, расположение комнат, входа и окон, размер террасы.

Например, рассмотрим дом 8 × 10 или 9 × 9 м, если вашей семье нужно больше места.
Можно сохранить размер 8 × 9 м и изменить внутреннюю планировку либо построить дом без террасы и крыльца. До строительства проверим выбранные решения и пересчитаем стоимость.

Если нужен дом с другой организацией пространства, начнём с ваших пожеланий и участка. Адаптация и индивидуальное проектирование дома.

ОБСУДИТЬ ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТА

Стоимость строительства «Семьи 72» в трёх комплектациях

Выберите, на каком этапе готовности хотите получить дом. В ценах учтены крыльцо и терраса, показанные для выбранного варианта проекта. Объём их выполнения, как и готовность самого дома, зависит от комплектации.

Силовой каркас дома

Для тех, кто хочет вести отделку и инженерию самостоятельно или спланировать позже
Состав: Фундамент, каркас дома, кровля.
На выходе: Несущая конструкция дома с крышей, готовая к следующему этапу строительства.

от 1 900 000 ₽

Тёплый контур

Если хотите получить закрытый утеплённый дом и отдельно спланировать инженерию и отделку.
Состав: Всё из "силового каркаса" + утепление, окна, двери, внешняя отделка.
На выходе: Дом с утеплением, окнами, входной дверью и фасадом — для перехода к внутренним работам.

от 3 400 000 ₽

Предчистовая отделка

Если хотите поручить нам строительство и основные внутренние работы, а финишные материалы выбрать под свой интерьер.
Состав: Всё из предыдущих этапов + отделка внутренних стен, электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция.
На выходе: Дом с основными инженерными системами и подготовкой под финишную отделку.

от 4 300 000 ₽

Стоимость уточняем с учётом участка, выбранной планировки и материалов. До заключения договора согласуем состав работ и смету. Изменения проекта и дополнительные работы рассчитываем отдельно. Как формируется стоимость строительства дома

Силовой каркас дома

Состав работ и материалов

Фундамент
- Железобетонные забивные сваи 150х150х3000 мм
- Металлические оголовки 200х200 мм
- Гидроизоляция Технониколь
*По итогам пробного бурения возможно изменение параметров
Каркас дома
- Надежное основание - Обвязка по сваям, лаги перекрытия пола с шагом 600 мм
- Прочный силовой каркас - стойки, нижняя и верхняя обвязка, балки чердачного перекрытия - доска сухая строганная камерной сушки
- Жесткость и ветрозащита - Обшивка каркаса для жесткости OSB плитами 12 мм
Крыша
- Надежная крыша - Стропильная система, обрешетка кровли пиломатериал естественной влажности обработанный огнебиозащитным составом.
- Контробрешётка брусок сухой строганный 40Х50мм.
Кровельное покрытие
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ
- Срок службы до 30 лет - Металлочерепица МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ Ламонтерра толщина 0,45 мм, с покрытием NormanMP
- Доборные элементы: конек, планки карнизные, торцевые, планки примыкания

Тёплый контур

Состав работ и материалов

Утепление
- Защита пола - Оцинкованная металлическая сетка под весь теплый контур дома и под вентилируемый зазор фасада
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ защита утеплителя снизу
- Качественное Утепление - Негорючая Каменная вата ТЕХНОНИКОЛЬ Роклайт теплопроводностью λd 0,037.
- Пол - 200 мм, Внешние стены - 150 мм, Потолок – 200 мм, Перегородки - 100 мм
- Герметичный контур - Пароизоляционная пленка и закладные из первичного полиэтилена Finka с проклейкой швов скотчем Delta.
- Черновые полы - OSB 18 мм
- Черновые потолки - доска разреженная сухая строганная
Внешняя отделка
- Долговечные Фасадные ПВХ панели под камень/кирпич/дерево, с доборными элементами. Монтаж фасада с вентилируемым зазором
- Монтаж подшивки карнизов софитами ПВХ
- Откосы, наличники окон ПВХ
- Оконные отливы металлические
Окна, Дверь входная
- Современные окна - Профильная система BRUSBOX AERO 60 мм, 3 камеры, стеклопакет 32 мм. Поворотно откидные створки, Белые
- Удобная Входная дверь Металлическая, утепленная с терморазрывом. Внешняя отделка металл, внутренняя МДФ
Терраса/Крыльцо
- Окрашенная террасная доска лиственница, открытый монтаж на саморезы.
- Ограждения - сухие строганые окрашенные пиломатериалы.

Предчистовая отделка

Состав работ и материалов

Внутренняя обшивка стен и перегородок
- Гипсокартон влагостойкий Кнауф 9,5 мм в два слоя. Монтаж по внешним стенам на подсистему из бруска сухого строганного.
- Монтаж на перегородки по стойкам каркаса.
Электрика
- Монтаж электрощита и черновой электрики до точек потребления по типовому проекту
- Кабель согласно ГОСТ
Водоснабжение и водоотведение
- Водонагреватель 150 литров и монтаж системы водоснабжения до точек потребления.
- Монтаж системы водоотведения (канализации) в доме от точек потребления до выхода из дома.
Отопление
- Система отопления "теплый пол" с электрическим котлом
- Полусухая стяжка пола для эффективного отопления

Дополнительные решения для вашего дома

Комплектацию можно дополнить под ваши привычки и задачи: выбрать другую отделку, изменить инженерное оснащение или добавить удобства. Стоимость рассчитывается индивидуально, обсудим нужные решения и включим их в расчёт до начала строительства.

🔥 Тёплый дом PRO — Дополнительное утепление

✔ Перекрестное утепление стен +50мм
✔ Перекрестное утепление чердака +50мм
📐 Потолки 2,7 м и отделка деревом

✔ Потолки в чистовой отделке 270 см с учетом отделки пола и потолка
✔ Стены и/или потолок - Вагонка штиль камерной сушки
🏡 Окна и Дверь входная

✔ Профильная система SUPER AERO 70 мм, 5 камер, стеклопакет 40 мм. Ламинация внутри и снаружи.
✔ Дверь утепленная со стеклопакетом
🛡 Защита кровли PRO — долговечность

✔ Водосточная система
✔ Снегозадержатели
✔ Гибкая черепица вместо металлочерепицы
⚡ Инженерия PRO — комфорт на годы

✔ Продвинутая система вентиляции
✔ Электрика по индивидуальному проекту
✔ Закладные и прокладка интернета в доме
✔ Датчики протечки
🖤 Фасад SCANDI — современный внешний вид

✔ Фасад дома - фиброцементные панели(негорючие)
✔ Отделка откосов и наличников окон - фиброцементные панели

Выберите внешний вид вашего дома

Одна планировка может выглядеть по-разному. Цвет и материал фасада помогают сделать дом ближе вашему вкусу. Покажем возможные решения и рассчитаем выбранное исполнение.

Посмотрите, как мы строим каркасные дома

Качество нашей работы можно оценить по домам СТиВ — фотографиям готовых объектов и этапов строительства. Подробнее о технологии каркасного строительства.

СМОТРЕТЬ ПОСТРОЕННЫЕ ДОМА

Вопросы о проекте «Семья 72»

Вопрос

Почему дом называется «Семья 72», если внутри меньше площади?

Ответ

72 м² — площадь по наружным габаритам основного дома 8 × 9 м. Часть её занимают стены и перегородки. Площади комнат указаны на планировках; крыльцо и терраса считаются отдельно.

Вопрос

Терраса и крыльцо входят в указанную цену?

Ответ

Да. Цены на этой странице учитывают террасу и крыльцо показанного варианта. Дом можно построить и без этих элементов — стоимость рассчитаем отдельно.

Вопрос

Можно ли изменить размеры дома или расположение комнат?

Ответ

Да, обсудим нужные размеры, помещения, окна и вход. До строительства проверим возможность изменений и пересчитаем стоимость. Можно взять «Семью 72» за основу или разработать другое решение под участок.

Вопрос

Подойдёт ли дом для моего участка?

Ответ

Это зависит от размеров и формы участка, расположения въезда и условий строительства. При размещении учитываем не только основной дом 8 × 9 м, но и крыльцо с террасой. Пришлите сведения об участке — обсудим подходящее расположение и необходимые изменения.

Вопрос

Можно ли построить дом по семейной ипотеке?

Ответ

Возможность строительства зависит от условий банка и вашей ситуации. Подробнее — на странице «Семейная ипотека на строительство дома».

Вопрос

Какая планировка лучше для семьи с детьми?

Ответ

В обоих вариантах есть две спальни: одну можно использовать для родителей, вторую — для ребёнка или двух детей. Вариант 1 даёт больше места кухне-гостиной, вариант 2 — хозяйственному помещению. Если каждому ребёнку нужна отдельная комната, обсудим проект с тремя спальнями.

Вопрос

Можно ли посмотреть построенный дом вживую?

Ответ

Обсудим, какой объект доступен для просмотра. Встреча возможна по предварительной договорённости и с согласия владельцев.

Вопрос

Можно ли заселиться после предчистовой отделки?

Ответ

После предчистовой отделки потребуется финишная отделка. До договора согласуем состав работ и состояние, в котором передаётся дом.

Рассчитаем «Семью 72» для вашего участка

Визуализация каркасного дома Семья 72 с террасой и крыльцом

Сообщите, какой вариант планировки и комплектация вам ближе. Оставьте контакт — обсудим участок, планировку и нужную комплектацию.
Подготовим расчёт строительства.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности