Перезвоним Вам в рабочее время - будьте на связи!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Строим с 2020 года дома для постоянного проживания в Иркутске и Иркутской области
РАССЧИТАТЬ ДОМ ПОД МОЙ УЧАСТОК
Свяжемся удобным для вас способом.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
ОБСУДИТЬ ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТА
Свяжемся удобным для вас способом.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Каркасный дом «Семья 120»
Одноэтажный дом 6 × 8 м с двумя спальнями и крытой террасой — для небольшой семьи и загородного отдыха.
Своя спальня, отдельная комната для ребёнка или гостей и общая кухня-гостиная — в компактном доме всё имеет своё назначение. Крытая терраса добавляет место для завтраков, разговоров и отдыха на свежем воздухе.
«Семья 48» — каркасный дом 48 м² с двумя спальнями и крытой террасой.
Этот небольшой каркасный дом мы уже построили в Мельничной Пади. Посмотрите планировку и фотографии реализации — обсудим строительство на вашем участке в Иркутске или области.
«Семья 48» — каркасный дом 48 м² с двумя спальнями и крытой террасой.
Этот небольшой каркасный дом мы уже построили в Мельничной Пади. Посмотрите планировку и фотографии реализации — обсудим строительство на вашем участке в Иркутске или области.
Тёплый контур.
С террасой и крыльцом
С террасой и крыльцом
от 2 300 000
р.
Состав работ — в разделе комплектаций
Краткие характеристики:
Краткие характеристики:
- Габариты дома 6 м * 10 м (с террасой)
- Площадь теплого контура — 48 м²
- Площадь помещений — 40 м²
- 2 спальни · 1 санузел · 1 этаж
- Высота этажа до отделки - 2,7 м
- Терраса — 12 м²
Каркасный дом 6 на 8: планировка с двумя спальнями
Дом 6х8 с террасой подойдёт паре или семье с одним ребёнком. Такой одноэтажный каркасный дом с террасой можно рассмотреть и как дом для родителей, дачный дом для круглогодичного проживания или гостевой дом с террасой.
- Две спальни — отдельные комнаты на небольшой площади.
- Кухня-гостиная 16,6 м² — общая зона для повседневной жизни.
- Крытая терраса 11,8 м² — место для отдыха на участке.
Тамбур 5,2 м² отделяет жилое пространство от улицы. В санузле 3,24 м² на схеме предусмотрены душевая, унитаз, раковина и место для стиральной машины.
Утепление, отопление и инженерные системы подберём под выбранный режим использования.
Если нужны две более просторные спальни и большая общая комната, сравните планировку проекта «Семья 72».
Если нужны две более просторные спальни и большая общая комната, сравните планировку проекта «Семья 72».
Как выглядит построенная «Семья 48»
Этот проект уже воплощён в реальном доме СТиВ. На фотографиях можно оценить пропорции, внешний вид и решения, которые выбрали заказчики.
Дом с террасой — Мельничная Падь
Этот дом мы построили в Мельничной Пади, в Иркутском районе. На фотографиях можно оценить его масштаб, террасу и выполненную отделку.
Реальный объект помогает представить компактный дом за пределами планировки и визуализации.
Для этого дома выполнили фасад из фиброцементных панелей, кровлю из металлочерепицы, внутреннюю обшивку гипсокартоном и водяной тёплый пол с полусухой стяжкой.
В состав работ также входили вентиляция, разводка водоснабжения и водоотведения.
ПОДРОБНЕЕ О ПОСТРОЕННОМ ДОМЕ Реальный объект помогает представить компактный дом за пределами планировки и визуализации.
Для этого дома выполнили фасад из фиброцементных панелей, кровлю из металлочерепицы, внутреннюю обшивку гипсокартоном и водяной тёплый пол с полусухой стяжкой.
В состав работ также входили вентиляция, разводка водоснабжения и водоотведения.
Возьмём «Семью 48» за основу вашего дома
Если две спальни не нужны, обсудим вариант с одной более просторной комнатой. Можно изменить размер и расположение террасы, положение входа и окон, выбрать другое исполнение фасада или пересмотреть размеры дома.
Для постоянного проживания отдельно обсудим размещение оборудования и места хранения. До строительства согласуем планировку и пересчитаем стоимость под ваши решения и участок.
Для более существенных изменений — индивидуальное проектирование дома.
Для более существенных изменений — индивидуальное проектирование дома.
Стоимость строительства «Семьи 48» в трёх комплектациях
Выберите, на каком этапе готовности хотите получить дом. Ниже — три комплектации и состав работ для каждой. Итоговый расчёт подготовим с учётом вашего участка и выбранных решений.
Силовой каркас дома
Для тех, кто хочет вести отделку и инженерию самостоятельно или спланировать позже
Состав: Фундамент, каркас дома, кровля.
На выходе: Несущая конструкция дома с крышей, готовая к следующему этапу строительства.
Состав: Фундамент, каркас дома, кровля.
На выходе: Несущая конструкция дома с крышей, готовая к следующему этапу строительства.
Тёплый контур
Если хотите получить закрытый утеплённый дом и отдельно спланировать инженерию и отделку.
Состав: Всё из "силового каркаса" + утепление, окна, двери, внешняя отделка.
На выходе: Дом с утеплением, окнами, входной дверью и фасадом — для перехода к внутренним работам.
Состав: Всё из "силового каркаса" + утепление, окна, двери, внешняя отделка.
На выходе: Дом с утеплением, окнами, входной дверью и фасадом — для перехода к внутренним работам.
Предчистовая отделка
Если хотите поручить нам строительство и основные внутренние работы, а финишные материалы выбрать под свой интерьер.
Состав: Всё из предыдущих этапов + отделка внутренних стен, электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция.
На выходе: Дом с основными инженерными системами и подготовкой под финишную отделку.
Состав: Всё из предыдущих этапов + отделка внутренних стен, электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция.
На выходе: Дом с основными инженерными системами и подготовкой под финишную отделку.
Стоимость уточняем с учётом участка, выбранной планировки и материалов. До заключения договора согласуем состав работ и смету. Изменения проекта и дополнительные работы рассчитываем отдельно. Как формируется стоимость строительства дома
Силовой каркас дома
Состав работ и материалов
- Фундамент
- Железобетонные забивные сваи 150х150х3000 мм
- Металлические оголовки 200х200 мм
- Гидроизоляция Технониколь
- Каркас дома
- Надежное основание - Обвязка по сваям, лаги перекрытия пола с шагом 600 мм
- Прочный силовой каркас - стойки, нижняя и верхняя обвязка, балки чердачного перекрытия - доска сухая строганная камерной сушки
- Жесткость и ветрозащита - Обшивка каркаса для жесткости OSB плитами 12 мм
- Крыша
- Надежная крыша - Стропильная система, обрешетка кровли пиломатериал естественной влажности обработанный огнебиозащитным составом.
- Контробрешётка брусок сухой строганный 40Х50мм.
- Кровельное покрытие
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ
- Срок службы до 30 лет - Металлочерепица МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ Ламонтерра толщина 0,45 мм, с покрытием NormanMP
- Доборные элементы: конек, планки карнизные, торцевые, планки примыкания
Тёплый контур
Состав работ и материалов
- Утепление
- Защита пола - Оцинкованная металлическая сетка под весь теплый контур дома и под вентилируемый зазор фасада
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ защита утеплителя снизу
- Качественное Утепление - Негорючая Каменная вата ТЕХНОНИКОЛЬ Роклайт теплопроводностью λd 0,037.
- Пол - 200 мм, Внешние стены - 150 мм, Потолок – 200 мм, Перегородки - 100 мм
- Герметичный контур - Пароизоляционная пленка и закладные из первичного полиэтилена Finka с проклейкой швов скотчем Delta.
- Черновые полы - OSB 18 мм
- Черновые потолки - доска разреженная сухая строганная
- Внешняя отделка
- Долговечные Фасадные ПВХ панели под камень/кирпич/дерево, с доборными элементами. Монтаж фасада с вентилируемым зазором
- Монтаж подшивки карнизов софитами ПВХ
- Откосы, наличники окон ПВХ
- Оконные отливы металлические
- Окна, Дверь входная
- Современные окна - Профильная система BRUSBOX AERO 60 мм, 3 камеры, стеклопакет 32 мм. Поворотно откидные створки, Белые
- Удобная Входная дверь Металлическая, утепленная с терморазрывом. Внешняя отделка металл, внутренняя МДФ
- Терраса/Крыльцо
- Окрашенная террасная доска лиственница, открытый монтаж на саморезы.
- Ограждения - сухие строганые окрашенные пиломатериалы.
Предчистовая отделка
Состав работ и материалов
- Внутренняя обшивка стен и перегородок
- Гипсокартон влагостойкий Кнауф 9,5 мм в два слоя. Монтаж по внешним стенам на подсистему из бруска сухого строганного.
- Монтаж на перегородки по стойкам каркаса.
- Электрика
- Монтаж электрощита и черновой электрики до точек потребления по типовому проекту
- Кабель согласно ГОСТ
- Водоснабжение и водоотведение
- Водонагреватель 150 литров и монтаж системы водоснабжения до точек потребления.
- Монтаж системы водоотведения (канализации) в доме от точек потребления до выхода из дома.
- Отопление
- Система отопления "теплый пол" с электрическим котлом
- Полусухая стяжка пола для эффективного отопления
Дополнительные решения для вашего дома
Комплектацию можно дополнить под ваши привычки и задачи: выбрать другую отделку, изменить инженерное оснащение или добавить удобства. Стоимость рассчитывается индивидуально, обсудим нужные решения и включим их в расчёт до начала строительства.
- 🔥 Тёплый дом PRO — Дополнительное утепление✔ Перекрестное утепление стен +50мм
✔ Перекрестное утепление чердака +50мм - 📐 Потолки 2,7 м и отделка деревом✔ Потолки в чистовой отделке 270 см с учетом отделки пола и потолка
✔ Стены и/или потолок - Вагонка штиль камерной сушки - 🏡 Окна и Дверь входная✔ Профильная система SUPER AERO 70 мм, 5 камер, стеклопакет 40 мм. Ламинация внутри и снаружи.
✔ Дверь утепленная со стеклопакетом - 🛡 Защита кровли PRO — долговечность✔ Водосточная система
✔ Снегозадержатели
✔ Гибкая черепица вместо металлочерепицы - ⚡ Инженерия PRO — комфорт на годы✔ Продвинутая система вентиляции
✔ Электрика по индивидуальному проекту
✔ Закладные и прокладка интернета в доме
✔ Датчики протечки - 🖤 Фасад SCANDI — современный внешний вид✔ Фасад дома - фиброцементные панели(негорючие)
✔ Отделка откосов и наличников окон - фиброцементные панели
Посмотрите, как мы строим каркасные дома
Посмотрите другие построенные дома СТиВ и узнайте подробнее о технологии каркасного строительства.
Вопросы о проекте «Семья 48»
Вопрос
Этот дом уже строился?
Ответ
Да, мы построили дом по проекту «Семья 48» в Мельничной Пади, в Иркутском районе. Фотографии реализации показаны выше. Подробнее о выполненных работах — в разделе «Построенные дома».
Вопрос
Почему дом называется «Семья 48», если внутри около 40 м²?
Ответ
48 м² — обозначение площади основного дома формата 6 × 8 м. Внутри площадь меньше из-за стен и перегородок: сумма площадей помещений на представленной планировке — 40,44 м². Терраса 11,78 м² учитывается отдельно.
Вопрос
Кому подойдёт дом с такими спальнями?
Ответ
В доме две отдельные спальни — 8,93 и 6,47 м². Такой формат можно рассмотреть для пары или семьи с одним ребёнком. Если вторая спальня не нужна, её можно использовать как кабинет или гостевую либо обсудить планировку с одной более просторной спальней.
Вопрос
Подходит ли «Семья 48» для круглогодичного проживания?
Ответ
Дом можно построить для круглогодичного проживания. Для этого согласуем утепление, отопление, вентиляцию и остальные инженерные решения с учётом выбранной комплектации. Такой же проект можно использовать как дачный или гостевой дом.
Вопрос
Терраса входит в указанную цену?
Ответ
Да. Указанные цены учитывают террасу показанного варианта. Дом можно построить без неё или изменить её размер — стоимость пересчитаем отдельно.
Вопрос
Можно ли изменить планировку и расположение входа?
Ответ
Да, обсудим одну спальню вместо двух, положение окон и входа, размеры террасы и самого дома. Подберём решения под ваш участок и пожелания, затем подготовим расчёт.
Вопрос
Ищу дом 48 м² под ключ. Какую комплектацию выбрать?
Ответ
Расскажите, до какого состояния хотите получить дом. На странице представлены силовой каркас, тёплый контур и предчистовая отделка. Предчистовая отделка предполагает дальнейшие финишные работы. Обсудим нужный вам объём и подготовим расчёт.
Вопрос
Можно ли построить «Семью 48» по семейной ипотеке?
Ответ
Возможность строительства зависит от условий банка и вашей ситуации. Подробнее — на странице «Семейная ипотека на строительство дома».
Рассчитаем «Семью 48» для вашего участка
Нравится компактный дом с террасой или хотите изменить планировку?
Оставьте контакт — обсудим участок, комплектацию и нужные решения.
Подготовим расчёт вашего дома.
Оставьте контакт — обсудим участок, комплектацию и нужные решения.
Подготовим расчёт вашего дома.