Строим с 2020 года дома для постоянного проживания в Иркутске и Иркутской области

Tilda Publishing

Одноэтажный каркасный дом «Семья 120»

Одноэтажный дом 120 м² с тремя спальнями, большой кухней-гостиной и террасой — всё для семейной жизни на одном уровне.

«Семья 120» — одноэтажный каркасный дом 120 м², в котором есть место для совместных вечеров и отдельные комнаты для каждого. Кухня-гостиная 36 м² объединяет приготовление еды, большой стол и зону отдыха, а три спальни позволяют разделить личное пространство.

Этот дом мы уже построили в СНТ Восовец. Посмотрите планировку и фотографии реализации — обсудим строительство на вашем участке в Иркутске или области.

Тёплый контур.
С террасой и крыльцом

от 5 900 000

р.

Состав работ — в разделе комплектаций
Краткие характеристики:

Габариты дома 11,2 м * 12,6 м
Площадь теплого контура — 120 м²
Площадь помещений — 105 м²
3 спальни · 2 санузла · 1 этаж
Высота этажа до отделки - 2,7 м
Терраса — 12 м²

Посмотреть построенный дом по проекту

РАССЧИТАТЬ МОЙ ДОМ

Дом с большой кухней-гостиной и тремя спальнями

Главное общее пространство дома — кухня-гостиная 36 м². На планировке показаны кухонная зона, обеденный стол и место для отдыха с диваном. Из гостиной можно выйти на террасу 12 м² — удобно перенести завтрак или вечерние разговоры на свежий воздух.

Кухня-гостиная 36 м² — место для семейных встреч.
Три отдельные спальни — личное пространство на одном этаже.
Гардеробная, техпомещение и два санузла — для повседневного удобства.

Если нужен каркасный дом с 3 спальнями, здесь предусмотрены комнаты 10,59, 12,73 и 14,82 м². Их можно распределить между родителями и детьми либо использовать одну как кабинет или гостевую. Все спальни имеют отдельные входы из холла.
В доме есть гардеробная, техническое помещение и основной санузел. Дополнительный туалет расположен в техническом помещении. Тамбур отделяет вход от жилой части, а холл связывает основные помещения.

РАССЧИТАТЬ ДОМ

Такой современный одноэтажный дом подойдёт семье из 3–5 человек, которой нужны отдельные спальни и просторное место для совместного отдыха. Можно выделить спальню родителям и две детские или оставить одну комнату для работы и гостей.

Здесь не нужно подниматься по лестнице между жилыми этажами. Гардеробная и техническое помещение помогают распределить хранение и оборудование, а терраса добавляет место для отдыха на участке. Перед строительством обсудим, как расположить дом относительно въезда, солнца и соседних построек.

Если рассматриваете более компактный одноэтажный дом с тремя спальнями, посмотрите проект «Семья 100».

Построенный дом «Семья 120» в Восовце

Этот дом мы построили в СНТ Восовец, в Иркутском районе. На фотографиях можно оценить его пропорции, внешний вид, террасу и выполненные работы.

Три спальни и большая гостиная — СНТ Восовец

На объекте использовали двухцветные фиброцементные панели и четырёхскатную кровлю из металлочерепицы.
Внутри выполнили обшивку стен гипсокартоном, отопление водяными тёплыми полами с полусухой стяжкой, разводку водоснабжения и водоотведения.
Заказчик своими силами выполнил электромонтажные работы, а в дальнейшем чистовую отделку дома.
Подробности реализации — в карточке построенного дома.

ПОДРОБНЕЕ О ПОСТРОЕННОМ ДОМЕ

Возьмём «Семью 120» за основу вашего дома

Обсудим, как распределить три спальни, организовать хранение и разместить оборудование. Можно изменить размеры террасы и крыльца, положение окон и входа, материалы фасада и отделку.

Если нужны другие размеры комнат или отдельный второй санузел вместо совмещения с техническим помещением, рассмотрим изменения планировки и подготовим расчёт.
Для более существенных изменений — индивидуальное проектирование дома.

ОБСУДИТЬ ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТА

Стоимость строительства «Семья 120» в трёх комплектациях

Выберите, на каком этапе готовности хотите получить дом. Ниже — три комплектации и состав работ для каждой. Итоговый расчёт подготовим с учётом вашего участка и выбранных решений.

Силовой каркас дома

Для тех, кто хочет вести отделку и инженерию самостоятельно или спланировать позже
Состав: Фундамент, каркас дома, кровля.
На выходе: Несущая конструкция дома с крышей, готовая к следующему этапу строительства.

от 3 300 000 ₽

Тёплый контур

Если хотите получить закрытый утеплённый дом и отдельно спланировать инженерию и отделку.
Состав: Всё из "силового каркаса" + утепление, окна, двери, внешняя отделка.
На выходе: Дом с утеплением, окнами, входной дверью и фасадом — для перехода к внутренним работам.

от 5 900 000 ₽

Предчистовая отделка

Если хотите поручить нам строительство и основные внутренние работы, а финишные материалы выбрать под свой интерьер.
Состав: Всё из предыдущих этапов + отделка внутренних стен, электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция.
На выходе: Дом с основными инженерными системами и подготовкой под финишную отделку.

от 7 400 000 ₽

Стоимость уточняем с учётом участка, выбранной планировки и материалов. До заключения договора согласуем состав работ и смету. Изменения проекта и дополнительные работы рассчитываем отдельно. Как формируется стоимость строительства дома

Силовой каркас дома

Состав работ и материалов

Фундамент
- Железобетонные забивные сваи 150х150х3000 мм
- Металлические оголовки 200х200 мм
- Гидроизоляция Технониколь
*По итогам пробного бурения возможно изменение параметров
Каркас дома
- Надежное основание - Обвязка по сваям, лаги перекрытия пола с шагом 600 мм
- Прочный силовой каркас - стойки, нижняя и верхняя обвязка, балки чердачного перекрытия - доска сухая строганная камерной сушки
- Жесткость и ветрозащита - Обшивка каркаса для жесткости OSB плитами 12 мм
Крыша
- Надежная крыша - Стропильная система, обрешетка кровли пиломатериал естественной влажности обработанный огнебиозащитным составом.
- Контробрешётка брусок сухой строганный 40Х50мм.
Кровельное покрытие
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ
- Срок службы до 30 лет - Металлочерепица МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ Ламонтерра толщина 0,45 мм, с покрытием NormanMP
- Доборные элементы: конек, планки карнизные, торцевые, планки примыкания

Тёплый контур

Состав работ и материалов

Утепление
- Защита пола - Оцинкованная металлическая сетка под весь теплый контур дома и под вентилируемый зазор фасада
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ защита утеплителя снизу
- Качественное Утепление - Негорючая Каменная вата ТЕХНОНИКОЛЬ Роклайт теплопроводностью λd 0,037.
- Пол - 200 мм, Внешние стены - 150 мм, Потолок – 200 мм, Перегородки - 100 мм
- Герметичный контур - Пароизоляционная пленка и закладные из первичного полиэтилена Finka с проклейкой швов скотчем Delta.
- Черновые полы - OSB 18 мм
- Черновые потолки - доска разреженная сухая строганная
Внешняя отделка
- Долговечные Фасадные ПВХ панели под камень/кирпич/дерево, с доборными элементами. Монтаж фасада с вентилируемым зазором
- Монтаж подшивки карнизов софитами ПВХ
- Откосы, наличники окон ПВХ
- Оконные отливы металлические
Окна, Дверь входная
- Современные окна - Профильная система BRUSBOX AERO 60 мм, 3 камеры, стеклопакет 32 мм. Поворотно откидные створки, Белые
- Удобная Входная дверь Металлическая, утепленная с терморазрывом. Внешняя отделка металл, внутренняя МДФ
Терраса/Крыльцо
- Окрашенная террасная доска лиственница, открытый монтаж на саморезы.
- Ограждения - сухие строганые окрашенные пиломатериалы.

Предчистовая отделка

Состав работ и материалов

Внутренняя обшивка стен и перегородок
- Гипсокартон влагостойкий Кнауф 9,5 мм в два слоя. Монтаж по внешним стенам на подсистему из бруска сухого строганного.
- Монтаж на перегородки по стойкам каркаса.
Электрика
- Монтаж электрощита и черновой электрики до точек потребления по типовому проекту
- Кабель согласно ГОСТ
Водоснабжение и водоотведение
- Водонагреватель 150 литров и монтаж системы водоснабжения до точек потребления.
- Монтаж системы водоотведения (канализации) в доме от точек потребления до выхода из дома.
Отопление
- Система отопления "теплый пол" с электрическим котлом
- Полусухая стяжка пола для эффективного отопления

Дополнительные решения для вашего дома

Комплектацию можно дополнить под ваши привычки и задачи: выбрать другую отделку, изменить инженерное оснащение или добавить удобства. Стоимость рассчитывается индивидуально, обсудим нужные решения и включим их в расчёт до начала строительства.

🔥 Тёплый дом PRO — Дополнительное утепление

✔ Перекрестное утепление стен +50мм
✔ Перекрестное утепление чердака +50мм
📐 Потолки 2,7 м и отделка деревом

✔ Потолки в чистовой отделке 270 см с учетом отделки пола и потолка
✔ Стены и/или потолок - Вагонка штиль камерной сушки
🏡 Окна и Дверь входная

✔ Профильная система SUPER AERO 70 мм, 5 камер, стеклопакет 40 мм. Ламинация внутри и снаружи.
✔ Дверь утепленная со стеклопакетом
🛡 Защита кровли PRO — долговечность

✔ Водосточная система
✔ Снегозадержатели
✔ Гибкая черепица вместо металлочерепицы
⚡ Инженерия PRO — комфорт на годы

✔ Продвинутая система вентиляции
✔ Электрика по индивидуальному проекту
✔ Закладные и прокладка интернета в доме
✔ Датчики протечки
🖤 Фасад SCANDI — современный внешний вид

✔ Фасад дома - фиброцементные панели(негорючие)
✔ Отделка откосов и наличников окон - фиброцементные панели

Посмотрите, как мы строим каркасные дома

Посмотрите другие построенные дома СТиВ и узнайте подробнее о технологии каркасного строительства.

СМОТРЕТЬ ПОСТРОЕННЫЕ ДОМА

Вопросы о проекте «Семья 120»

Вопрос

Этот дом уже строился?

Ответ

Да, мы построили дом по этому проекту в СНТ Восовец, в Иркутском районе. Фотографии реализации показаны выше. Подробнее о выполненных работах — в разделе «Построенные дома».

Вопрос

Что означает 120 в названии дома?

Ответ

Это округлённая площадь тёплого контура без террасы и крыльца. Площадь помещений внутри по планировке составляет 105 м². Терраса 11,86 м² и крыльцо 9,12 м² учитываются отдельно.

Вопрос

Терраса и крыльцо входят в указанную цену?

Ответ

Да. Цены на странице учитывают террасу и крыльцо показанного варианта. Дом можно построить без них или изменить их размеры — стоимость такого варианта рассчитаем отдельно.

Вопрос

В доме один или два санузла?

Ответ

На планировке предусмотрен основной санузел 5,98 м² и дополнительный туалет в техническом помещении 5,16 м². Поэтому в характеристиках указаны два санузла. Если нужен отдельный второй санузел, обсудим изменение планировки.

Вопрос

Подойдёт ли планировка семье с двумя детьми?

Ответ

Да, три спальни позволяют выделить комнату родителям и отдельную каждому ребёнку. Кухня-гостиная 36 м² остаётся общей зоной для еды, отдыха и встреч. Если одна из спален не нужна, её можно использовать как кабинет или гостевую.

Вопрос

Можно ли изменить размеры дома или расположение комнат?

Ответ

Да, обсудим размеры спален и общей зоны, расположение входа и окон, террасу и вспомогательные помещения. Согласуем изменения под ваш участок и пожелания, затем подготовим расчёт.

Вопрос

Ищу дом 120 м² под ключ. Какую комплектацию выбрать?

Ответ

Если нужен семейный дом под ключ в Иркутске или области, обсудим, в каком состоянии вы хотите его получить. На странице представлены силовой каркас, тёплый контур и предчистовая отделка. Предчистовая предполагает дальнейшие финишные работы. Согласуем нужный объём и подготовим расчёт.

Вопрос

Можно ли построить «Семью 120» по семейной ипотеке?

Ответ

Возможность строительства зависит от условий банка и вашей ситуации. Подробнее — на странице «Семейная ипотека на строительство дома».

Рассчитаем «Семью 120» для вашего участка

Визуализация каркасного дома Семья 120 вид на крыльцо

Нравится одноэтажный дом с большой общей зоной и тремя спальнями?
Оставьте контакт — обсудим участок, комплектацию и нужные изменения.
Подготовим расчёт вашего дома.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности