Семейная ипотека на строительство дома в 2025 году в Иркутской области

Кто может оформить семейную ипотеку, какие условия и требования к заемщику

Задайте вопрос В WhatsApp В Telegram

Ипотека для семей с детьми

Семейная ипотека: льготное кредитование для молодых семей с детьми
Семейная ипотека — государственная программа, направленная на поддержку российских семей с детьми. Семейная ипотека позволяет построить дом на выгодных условиях с пониженной процентной ставкой. В статье — ключевые особенности программы, требования к заёмщикам и возможности её использования.

Кто может оформить Семейную ипотеку по ставке до 6% для строительства дома
Получить кредит по ставке до 6% годовых могут родители, у которых:

есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно
есть двое и более несовершеннолетних детей
есть ребенок с инвалидностью

Условия участия

Программа доступна родителям, в том числе усыновившим детей. Возраст ребёнка учитывается на момент оформления кредита.

Основные параметры кредитования

Ставка: до 6% годовых.
Первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья.
Лимиты по сумме:
До 12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
До 6 млн рублей — Иркутская область и остальные регионы России.

Кредит сверх лимита
Если необходимая сумма превышает установленный максимум, можно оформить комбинированную ипотеку:

Часть средств берётся по льготной ставке 6%, остальное — на рыночных условиях.
Общий лимит кредита:
До 30 млн рублей — для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти.
До 15 млн рублей — Иркутская область и другие регионы России.

Пример: В Иркутской области семья может взять 6 млн рублей по ставке 6%, а дополнительные 4 млн — на стандартных условиях банка.

Объекты для покупки
Программа охватывает:

Строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для оплаты (в семейную ипотеку можно включить и покупку земельного участка)

Использование материнского капитала

Средства маткапитала можно направить на первоначальный взнос или досрочное погашение кредита.
Для ежемесячных платежей маткапитал не применяется.

Повторное обращение в программу

Если кредит оформлен до 23 декабря 2023 года, можно получить льготу повторно.
Для договоров, заключённых после 23 декабря 2023 года, повторное участие возможно только при условиях:
Полное погашение предыдущего займа.
Рождение ещё одного ребёнка после получения первого кредита.

Ограничения

С 23 декабря 2023 года действует правило одной льготной ипотеки: гражданин не может одновременно пользоваться несколькими госпрограммами (IT-ипотека, сельская, дальневосточная и др.). Исключение — повторное участие в Семейной ипотеке после погашения предыдущего кредита и рождения нового ребёнка.