Материнский капитал на строительство дома в 2025 году

С помощью государственной поддержки вы можете осуществить строительство дома (дачи). Какие условия выдачи сертификата, обязателен ли подрядчик или нет, расскажем в этом материале

Задайте вопрос В WhatsApp В Telegram

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал для строительства дома 2025

Государственная программа материнского капитала (МСК) действует в России с 2007 по 2026 год. Она предоставляет семьям финансовую помощь при рождении или усыновлении детей. Право на сертификат имеют:

Женщины, родившие или усыновившие второго и последующих детей после 1 января 2007 года, а первого — после 1 января 2020 года.
Мужчины — единственные усыновители детей в указанные периоды.

Сумма господдержки с 1 февраля 2025 года составляет, в том числе в Иркутской области:

690 тыс. рублей — при рождении первого ребенка.
912 тыс. рублей — на второго, если МСК не оформлялся ранее.
221,8 тыс. рублей — доплата за второго ребенка, если капитал уже получен на первого.

Сертификат оформляется автоматически через Социальный фонд России (СФР) и доступен в личном кабинете на портале Госуслуг.

На начало 2025 года действует законопроект, которые определяет действие программы по МСК до 31 декабря 2026 года.

Использование МСК для строительства дома

65% семей направляют маткапитал на улучшение жилищных условий. Средства можно использовать для:

Строительства частного дома в Иркутске и области.
Погашения ипотеки на строительство.
Компенсации затрат после завершения работ.

Основные условия:

Возраст ребенка. Без привлечения кредита средства доступны после достижения ребенком 3 лет. Если стройка начата раньше, МСК можно оформить как возмещение расходов.
Право на землю. Участок должен находиться в собственности владельца сертификата или его супруга. Допускается долгосрочная аренда (от 50 лет), бессрочное пользование или ИЖС/садоводческое назначение (не огородничество!).
Уведомление властей. Перед началом строительства необходимо подать уведомление в местную администрацию. Обязательным является разрешение на строительство от Социального фонда России (СФР)! Для объектов свыше 500 кв. м потребуется дополнительно согласование проектной документации на дом.

Фундамент жб плита

Приемка бетона для жб плиты

Способы использования МСК

Способы использования МСК
1. Строительство с подрядчиком

Заключите договор подряда с организацией.
СФР переведет средства на счет компании в течение 15 дней.
Допускается частичная оплата работ: разницу семья вносит самостоятельно.

2. Самостоятельное строительство

СФР компенсирует расходы в два этапа:
50% — после подачи заявления.
50% — через 6 месяцев при предоставлении акта освидетельствования (подтверждает наличие фундамента, стен и кровли).

3. Ипотека на строительство

МСК можно направить на первоначальный взнос или погашение кредита до 3-летия ребенка.
Порядок действий:
Получить справку о размере МСК в СФР.
Оформить ипотеку в банке.
Подать заявление в СФР на перевод средств кредитору.

Требования к дому

Назначение: Жилое помещение для постоянного проживания.
Конструкция:
Отдельно стоящее здание (не делимое на независимые объекты).
До 3 надземных этажей, высота — не более 20 м.
Наличие капитального фундамента, стен, крыши.
Коммуникации: Водоснабжение, электричество, отопление. Водопровод и канализация не обязательны для 1–2-этажных домов, если в населенном пункте нет центральных сетей.
Важно! Дом можно построить в любом регионе РФ, включая садовые участки.

Документы для СФР

Заявление о распоряжении МСК.
Паспорта владельца сертификата и супруга.
Документы на землю (собственность, аренда).
Уведомление о строительстве, направленное в администрацию.
Реквизиты счета или договор подряда.

Для ипотеки дополнительно потребуются:

Кредитный договор.
Справка из банка о получении займа.

Распределение долей

После завершения строительства дом необходимо оформить в долевую собственность всех членов семьи (супругов и детей). Размер долей не регламентирован, но дети должны получить часть, пропорциональную вложенному МСК. Сроки:

При строительстве — в течение 6 месяцев после регистрации дома.
При ипотеке — после погашения кредита.
За несоблюдение этого условия семья обязана вернуть средства.

Особые случаи
Непригодное жилье. МСК нельзя направить на покупку или ремонт аварийных, подлежащих сносу объектов.

Итог

Материнский капитал — мощный инструмент для улучшения жилищных условий. Однако его использование требует строгого соблюдения правил: от оформления документов до распределения долей. Чтобы избежать ошибок, заранее проконсультируйтесь со специалистами СФР или юристами. Помните: даже дачный дом на садовом участке может стать комфортным жильем при поддержке государства.