Каркасный дом «Семья 88»

Одноэтажный дом 8 × 11 м с тремя спальнями — для семьи из 3–5 человек.
Цвет и материал фасада меняют характер дома. Можно выбрать спокойное светлое исполнение, более тёмные оттенки или сочетание материалов. Обсудим подходящий вариант вместе с комплектацией.

Краткие характеристики:

Цена дома - калькулятор строительства
Состав работ — в разделе комплектаций
Краткие характеристики:

Габариты дома 9,5 м * 13,5 м (с террасой и крыльцом)
Площадь теплого контура — 88 м²
Площадь помещений — 77 м²
3 спальни · 2 санузла · 1 этаж
Высота этажа после отделки - 2,7 м
Терраса — 20 м²

Посмотреть построенные дома по проекту

РАССЧИТАТЬ МОЙ ДОМ

Место для семейных вечеров и отдельная комната для каждого, кому нужна тишина. «Семья 88» — каркасный дом площадью 88 м² по наружным габаритам, который мы уже строили. Посмотрите планировку и реальные исполнения — обсудим подходящий вариант для вашего участка в Иркутске или области.

Планировка каркасного дома с тремя спальнями

Проект каркасного дома 88 м² объединяет общую зону для семьи и отдельные комнаты для отдыха. Кухня-гостиная становится местом для ужинов и общения, а три спальни позволяют по-разному организовать личное пространство.

Одну комнату можно отвести родителям, две другие — детям. Если отдельная детская нужна только одна, третья комната подойдёт для кабинета или гостей. Техническое помещение помогает выделить место для оборудования и хозяйственных вещей.

Три отдельные комнаты — больше вариантов для семьи.
Общая кухня-гостиная — место собраться вместе.
Один этаж — все основные помещения рядом.

88 м² — площадь основного дома по наружным габаритам 8 × 11 м. Площадь помещений базового варианта — 77 м². Терраса и крыльцо учитываются отдельно.

Стоимость строительства «Семьи 88» в разных комплектациях

Выберите, на каком этапе готовности хотите получить дом. Объём выполнения работ, как и готовность самого дома, зависит от комплектации.

Стоимость строительства

Состав работ — в разделе комплектаций

260000

р.

Состав работ — в разделе комплектаций
Посмотреть построенные дома по проекту

РАССЧИТАТЬ МОЙ ДОМ

Скидка на строительство этого дома

Скидка 300 тысяч рублей на комплектации "Теплый контур"
Скидка 350 тысяч рублей на комплектации с внутренней отделкой

Дней

Часов

Минут

Секунд

Оставьте заявку, чтобы зафиксировать скидку

Стоимость уточняем с учётом участка, выбранной планировки и материалов. До заключения договора согласуем состав работ и смету. Изменения проекта и дополнительные работы рассчитываем отдельно. Как формируется стоимость строительства дома

Описание комплектаций

На примере построенных домов - показываем, что входит в различные комплектации дома

Силовой каркас дома с кровлей

Для тех, кто хочет вести отделку и инженерию самостоятельно или спланировать позже
Состав: Фундамент, каркас дома, кровля.
На выходе: Несущая конструкция дома с крышей, готовая к следующему этапу строительства.

Состав работ и материалов

Фундамент
- Железобетонные забивные сваи 150х150х3000 мм
- Металлические оголовки 200х200 мм
- Гидроизоляция Технониколь
*По итогам пробного бурения возможно изменение параметров
Каркас дома
- Надежное основание - Обвязка по сваям, лаги перекрытия пола доска сухая строганная камерной сушки с шагом 400 мм
- Прочный силовой каркас - стойки, нижняя и верхняя обвязка, балки чердачного перекрытия - доска сухая строганная камерной сушки
- Жесткость и ветрозащита - Обшивка каркаса для жесткости OSB плитами 12 мм
Крыша
- Надежная крыша - Стропильная система, обрешетка кровли пиломатериал естественной влажности обработанный огнебиозащитным составом.
- Контробрешётка брусок сухой строганный 40х50мм.
Кровельное покрытие
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ
- Срок службы до 30 лет - Металлочерепица МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ Ламонтерра толщина 0,45 мм, с покрытием NormanMP
- Доборные элементы: конек, планки карнизные, торцевые, планки примыкания

Тёплый контур с внешней отделкой

Если хотите получить закрытый утеплённый дом и отдельно спланировать инженерию и отделку.
Состав: Всё из "силового каркаса" + утепление, окна, двери, внешняя отделка.
На выходе: Дом с утеплением, окнами, входной дверью и фасадом — для перехода к внутренним работам.

Состав работ и материалов

Утепление
- Защита пола - Оцинкованная металлическая сетка под весь теплый контур дома и под вентилируемый зазор фасада
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ защита утеплителя снизу
- Качественное Утепление - Негорючая Каменная вата ТЕХНОНИКОЛЬ Роклайт теплопроводностью λd 0,037.
- Пол - 200 мм, Внешние стены - 150 мм, Потолок – 250 мм. Шумоизоляция перегородок - 100 мм
- Герметичный контур - Пароизоляционная пленка и закладные из первичного полиэтилена Finka с проклейкой швов скотчем Delta.
- Черновые полы - OSB 18 мм
- Черновые потолки - доска разреженная сухая строганная
Окна, Дверь входная
- Современные окна - Профильная система BRUSBOX AERO 60 мм, 3 камеры, стеклопакет 32 мм. Поворотно откидные створки, Белые
- Удобная Входная дверь Металлическая, утепленная с терморазрывом. Внешняя отделка металл, внутренняя МДФ
Внешняя отделка: Фасадные ПВХ панели
- Долговечные Фасадные ПВХ панели Ю-пласт под камень/кирпич/дерево, с доборными элементами. Монтаж фасада с вентилируемым зазором
- Монтаж подшивки карнизов софитами ПВХ Альта профиль
- Откосы, наличники окон ПВХ Альта профиль
- Оконные отливы металлические
Внешняя отделка: Фиброцементные панели
- Не горючий, прочный фиброцементный сайдинг является дополнительной шумоизоляцией, цвет на ваш выбор. Монтаж фасада с вентилируемым зазором
- Монтаж подшивки карнизов софитами ПВХ Альта профиль
- Откосы, наличники окон из фиброцементного сайдинга
- Оконные отливы металлические

Предчистовая отделка стен

Если хотите поручить нам строительство и основные внутренние работы, а финишные материалы выбрать под свой интерьер.
Состав: Обшивка стен и перегородок в доме гипсокартоном Knauf 9,5мм в два слоя или Обшивка стен и перегородок в доме вагонкой (сосна) со скрытым крепежом.
На выходе: внутри дом подготовлен под финишную отделку.

Терраса с отделкой

Терраса с кровельным покрытием, подшивка софитами

Окрашенная террасная доска лиственница, открытый монтаж

Ограждения террасы - окрашенная доска сухая строганная

Инженерные системы

Электрика
Монтаж электрощита и черновой электрики до точек потребления по типовому проекту
Кабель согласно ГОСТ
Отопление
Система отопления "теплый пол" с электрическим котлом
Полусухая стяжка пола для эффективного отопления всего дома
Водоснабжение
Водонагреватель 150 литров и монтаж системы водоснабжения до точек потребления.
Монтаж канализации в доме
Вентиляция
Приточные клапаны Vakio в комнатах
Вытяжные вентиляторы в санузлах

Безопасность и защита вашего дома

Трубчатые снегозадержатели для предотвращения внезапного схода снега и льда.

Водосточная система Альта-Профиль для сбора, отвода воды с кровли, обеспечивает долговечную защиту здания

Как выглядит построенная «Семья 88»

Этот проект уже воплощён в реальных домах СТиВ. На фотографиях можно оценить пропорции, внешний вид и решения, которые выбрали заказчики. Разные исполнения помогают представить, каким может стать ваш дом.

«Семья 88» со вторым светом — Серебряный Ключ

В этом исполнении акцент сделан на гостиной со вторым светом и увеличенном остеклении. Пример того, как архитектуру проекта можно изменить под пожелания семьи.
В ДНТ Серебряный Ключ Иркутского района построили дом в следующей комплектации:
Дом получил фасад из фиброцементных панелей, кровельное покрытие - металлочерепица. Была смонтирована система отопления "водяной теплый пол" с полусухой стяжкой пола. Также выполнена разводка систем водоснабжения и водоотведения в доме, монтаж канализации наружной и ввод воды в дом.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

«Семья 88» с крытой террасой — Еловый

В микрорайоне Еловый Иркутского района построили дом, который показывает, как проект «Семья 88» можно адаптировать под привычки семьи — с удобной общей зоной и отдельными комнатами для отдыха.
Крытая терраса дополняет пространство дома местом для отдыха на участке. Посмотрите, как проект выглядит в построенном исполнении и какие решения можно взять за основу для вашей семьи.
Ключевое отличие, что при тех же габаритах теплого контура 8 на 11 метров дом имеет 2 спальни, и больше пространства для общей комнаты и гардероба.
Комплектация под ключ: кроме внешней отделки был выполнен монтаж на стены и потолок вагонки, монтаж и подключение внешней канализации, ввод воды и электричества в дом.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

«Семья 88» с крытой террасой — Боково

Каркасный дом был построен в Иркутске в микрорайоне Боково по семейной ипотеке: монтаж и подключение внешней канализации, ввод воды и электричества в дом. Была смонтирована система отопления "водяной теплый пол" с полусухой стяжкой пола. Выполнены работы по электрике, водоснабжению и водоотведению.
При этом внешняя отделка не в ходила в состав договора, это пример того, как можно договариваться о строительстве до определенного этапа.
Были внесены изменения в проект в части размеров и расположения окон. Кроме того необходимо было соблюсти требования администрации о строительстве жилого дома в "зоне подтопления".

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

«Семья 88» со вторым светом и террасой — Мамоны

В селе Мамоны, в 10 минутах от Иркутска, построили дом с индивидуальными планировочными решениями, а также со "вторым светом" в зоне кухни гостиной.
В состав договора входила открытая терраса для уличных посиделок хозяев и гостей дома.
Дом был построен с внешней отделкой фиброцементными панелями, кровельное покрытие - гибкая (мягкая) черепица. Была смонтирована система отопления "водяной теплый пол" с полусухой стяжкой пола. Также выполнено устройство вентиляции и разводка систем водоснабжения и водоотведения в доме.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Обзор проекта Семья 88 в разных исполнениях

Мы собрали видеообзор по проекту Семья 88: этот дом строился с разными решениями по отделке фасада, кровли. Мы строили этот дом без террасы, с открытой и закрытой кровлей террасой. Строили дома в разных комплектациях: с предчистовой отделкой, под ключ или с выполнением отдельных этапов по договору.

Возьмём «Семью 88» за основу вашего дома

Нравится общий облик, но хочется иначе расположить комнаты? Обсудим изменения под вашу семью и участок: две спальни вместо трёх, более просторную кухню-гостиную, другое расположение окон, входа или террасы.

Размер 8 × 11 м тоже можно пересмотреть. Например, рассмотреть дом 9 × 11 или 8 × 10 м. Можно сохранить привычную архитектуру или выбрать другое исполнение фасада. Реальные дома по этому проекту помогут определиться с направлением. До строительства проверим выбранные решения и пересчитаем стоимость.

Если нужен дом с другой организацией пространства, начнём с ваших пожеланий и участка. Адаптация и индивидуальное проектирование дома.

ОБСУДИТЬ ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТА

Дополнительные решения для вашего дома

Комплектацию можно дополнить под ваши привычки и задачи: выбрать другую отделку, изменить инженерное оснащение или добавить удобства. Стоимость рассчитывается индивидуально, обсудим нужные решения и включим их в расчёт до начала строительства.

🏡 Окна и Дверь входная

✔ Профильная система SUPER AERO 70 мм, 5 камер, стеклопакет 40 мм. Ламинация внутри и/или снаружи.
✔ Дверь утепленная со стеклопакетом
✔ Алюминевые окна
⚡ Инженерия PRO — комфорт на годы

✔ Продвинутая система вентиляции
✔ Электрика по индивидуальному проекту
✔ Закладные и прокладка интернета в доме
✔ Датчики протечки

Посмотрите, как мы строим каркасные дома

Качество нашей работы можно оценить по домам СТиВ — фотографиям готовых объектов и этапов строительства. Подробнее о технологии каркасного строительства.

СМОТРЕТЬ ПОСТРОЕННЫЕ ДОМА

Вопросы о проекте «Семья 88»

Вопрос

Этот дом уже строился?

Ответ

Да. На странице показаны реальные исполнения «Семьи 88». Больше фотографий, видео и информации об объектах — в разделе «Построенные дома».

Вопрос

Почему площадь дома 88 м², а помещений — 77 м²?

Ответ

88 м² — площадь основного дома по наружным габаритам 8 × 11 м. Площадь внутри меньше, поскольку часть пространства занимают стены и перегородки. Терраса и крыльцо считаются отдельно.

Вопрос

Можно ли сделать две спальни вместо трёх?

Ответ

Да, обсудим такой вариант. Освободившееся пространство можно перераспределить под ваши задачи, например увеличить общую комнату. Возможность изменений проверим при работе с планировкой.

Вопрос

Можно ли изменить размеры дома и террасы?

Ответ

Да. Проект можно взять за основу и обсудить другие габариты, расположение входа, окон и террасы. После согласования решений пересчитаем стоимость строительства.

Вопрос

Что входит в указанную цену?

Ответ

Стоимость зависит от выбранной комплектации: силовой каркас, тёплый контур или предчистовая отделка. Подробный перечень работ и материалов приведён выше. Состав вашего дома и смету согласуем до заключения договора.

Вопрос

Ищу дом 88 м² под ключ. Какую комплектацию выбрать?

Ответ

Расскажите, до какого состояния хотите получить дом. На странице показаны три этапа готовности; предчистовая отделка предусматривает дальнейшие финишные работы. Обсудим нужный вам объём и подготовим расчёт.

Вопрос

Можно ли посмотреть построенный дом вживую?

Ответ

Обсудим, какой объект доступен для просмотра. Встреча возможна по предварительной договорённости и с согласия владельцев.

Вопрос

Можно ли построить «Семью 88» по семейной ипотеке?

Ответ

Возможность строительства зависит от условий банка и вашей ситуации. Подробнее — на странице «Семейная ипотека на строительство дома».

Рассчитаем «Семью 88» для вашего участка

Визуализация каркасного дома Семья 88 с террасой и крыльцом

Нравится проект или хотите изменить его под свою семью?
Оставьте контакт — обсудим участок, планировку и нужную комплектацию.
Подготовим расчёт вашего дома.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности