Строим с 2020 года дома для постоянного проживания в Иркутске и Иркутской области

Tilda Publishing

Каркасный дом «Семья 48» в стиле барнхаус

Одноэтажный дом 6 × 8 м с двумя спальнями и крытой террасой — компактная планировка в выразительном архитектурном исполнении

Внутри — отдельные спальни, кухня-гостиная, тамбур и санузел. Снаружи — лаконичный облик барнхауса, который обсудим вместе с фасадом, окнами и материалами. Построим дом на вашем участке в Иркутске или области.
Форма кровли, фасад, расположение окон и крытая терраса создают цельный внешний вид.

Дом подходит тем, кому нужны отдельные комнаты без второго этажа и длинных коридоров. Тамбур помогает отделить вход от общей зоны, а терраса даёт место для отдыха рядом с домом. Если хочется сравнить другие размеры и планировки, посмотрите проекты домов в стиле барнхаус.

Тёплый контур.
С террасой и крыльцом

от 2 300 000

р.

Состав работ — в разделе комплектаций
Краткие характеристики:

Габариты дома 8 м * 8 м (с террасой)
Площадь теплого контура — 48 м²
Площадь помещений — 40 м²
2 спальни · 1 санузел · 1 этаж
Высота этажа до отделки - 2,7 м
Терраса — 16 м²

РАССЧИТАТЬ МОЙ ДОМ

Планировка барнхауса с двумя спальнями и террасой

«Семья 48» в стиле барнхаус сохраняет удобную планировку небольшого дома, но получает другое архитектурное решение

В доме площадью около 48 м² по наружному контуру предусмотрены две спальни, кухня-гостиная, тамбур и санузел.

Площадь помещений внутри — около 40 м²; терраса учитывается отдельно.
Компактный барнхаус 6 × 8 м может стать основным небольшим домом, домом для родителей или гостевым домом на участке.

Крытая терраса около 16 м²: место для отдыха; на исходном плане она примыкает к входной стороне дома.

РАССЧИТАТЬ ДОМ

Утепление, отопление и инженерные системы подберём под выбранный режим использования.
Если нужны две более просторные спальни и большая общая комната, сравните планировку проекта «Семья 72».

По этой планировке уже построен дом

Мы построили классическую «Семью 48» в Мельничной Пади. Там можно посмотреть фотографии готового дома и оценить размер помещений и террасы. Представленная на этой странице версия в стиле барнхаус отличается фасадом и комплектацией; её визуализация показывает проектное решение.

Дом с террасой — Мельничная Падь

Этот дом мы построили в Мельничной Пади, в Иркутском районе. На фотографиях можно оценить его масштаб, террасу и выполненную отделку.
Реальный объект помогает представить компактный дом за пределами планировки и визуализации.

Для этого дома выполнили фасад из фиброцементных панелей, кровлю из металлочерепицы, внутреннюю обшивку гипсокартоном и водяной тёплый пол с полусухой стяжкой.
В состав работ также входили вентиляция, разводка водоснабжения и водоотведения.

ПОДРОБНЕЕ О ПОСТРОЕННОМ ДОМЕ

Возьмём «Семью 48» в стиле барнхаус за основу вашего дома

Можно обсудить расположение окон, размер и оформление террасы, цвет фасада и материалы отделки

Если нужна одна более просторная спальня вместо двух, рассмотрим изменение перегородок. Для постоянного проживания обсудим места хранения и размещение оборудования, затем проверим решения и подготовим расчёт для вашего участка.
Если планировку нужно изменить существенно, поможет — индивидуальное проектирование дома.

ОБСУДИТЬ ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТА

Стоимость строительства «Семьи 48» в стиле барнхаус

Выберите, на каком этапе готовности хотите получить дом. Ниже — три комплектации и состав работ для каждой. Итоговый расчёт подготовим с учётом вашего участка и выбранных решений.

Силовой каркас дома

Для тех, кто хочет вести отделку и инженерию самостоятельно или спланировать позже
Состав: Фундамент, каркас дома, кровля.
На выходе: Несущая конструкция дома с крышей, готовая к следующему этапу строительства.

от 1 300 000 ₽

Тёплый контур

Если хотите получить закрытый утеплённый дом и отдельно спланировать инженерию и отделку.
Состав: Всё из "силового каркаса" + утепление, окна, двери, внешняя отделка.
На выходе: Дом с утеплением, окнами, входной дверью и фасадом — для перехода к внутренним работам.

от 2 300 000 ₽

Предчистовая отделка

Если хотите поручить нам строительство и основные внутренние работы, а финишные материалы выбрать под свой интерьер.
Состав: Всё из предыдущих этапов + отделка внутренних стен, электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция.
На выходе: Дом с основными инженерными системами и подготовкой под финишную отделку.

от 2 900 000 ₽

Стоимость уточняем с учётом участка, выбранной планировки и материалов. До заключения договора согласуем состав работ и смету. Изменения проекта и дополнительные работы рассчитываем отдельно. Как формируется стоимость строительства дома

Силовой каркас дома

Состав работ и материалов

Фундамент
- Железобетонные забивные сваи 150х150х3000 мм
- Металлические оголовки 200х200 мм
- Гидроизоляция Технониколь
*По итогам пробного бурения возможно изменение параметров
Крыша
- Надежная крыша - Стропильная система, обрешетка кровли пиломатериал естественной влажности обработанный огнебиозащитным составом.
- Контробрешётка брусок сухой строганный 40Х50мм.
Каркас дома
- Надежное основание - Обвязка по сваям, лаги перекрытия пола с шагом 600 мм
- Прочный силовой каркас - стойки, нижняя и верхняя обвязка, балки чердачного перекрытия - доска сухая строганная камерной сушки
- Жесткость и ветрозащита - Обшивка каркаса для жесткости OSB плитами 12 мм
Кровельное покрытие
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ
- Срок службы до 30 лет - Профилированный лист HC-35 толщина 0,45 мм, с покрытием NormanMP
- Снегозадержатели
- Доборные элементы: конек, планки карнизные, торцевые, планки примыкания

Тёплый контур

Состав работ и материалов

Утепление
- Защита пола - Оцинкованная металлическая сетка под весь теплый контур дома и под вентилируемый зазор фасада
- Трехслойная Мембрана гидроветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ защита утеплителя снизу
- Качественное Утепление - Негорючая Каменная вата ТЕХНОНИКОЛЬ Роклайт теплопроводностью λd 0,037.
- Пол - 200 мм, Внешние стены - 200 мм (перекрестное утепление), Потолок – 250 мм, Перегородки - 100 мм
- Герметичный контур - Пароизоляционная пленка и закладные из первичного полиэтилена Finka с проклейкой швов скотчем Delta.
- Черновые полы - OSB 18 мм
- Черновые потолки - доска разреженная сухая строганная
Внешняя отделка
- Комбинированная отделка фасада: профилированный лист HC-35 и окрашенная вагонка, с доборными элементами. Монтаж фасада с вентилируемым зазором
- Монтаж подшивки карнизов окрашенной вагонкой
- Откосы, наличники окон металлические
- Оконные отливы металлические
Окна, Дверь входная
- Современные окна - Профильная SUPER AERO 70 мм, 5 камер, стеклопакет 40 мм. Ламинация снаружи, поворотно откидные створки
- Удобная Входная дверь Металлическая, утепленная с терморазрывом. Внешняя отделка металл, внутренняя МДФ
Терраса/Крыльцо
- Окрашенная террасная доска лиственница, открытый монтаж на саморезы.
- Ограждения - сухие строганые окрашенные пиломатериалы.

Предчистовая отделка

Состав работ и материалов

Внутренняя обшивка стен и перегородок
- Окрашенная вагонка на стены, потолок и перегородки. Монтаж на подсистему из бруска сухого строганного
Электрика
- Монтаж электрощита и скрытый монтаж черновой электрики до точек потребления по типовому проекту
- Кабель согласно ГОСТ
Водоснабжение и водоотведение
- Водонагреватель 150 литров и монтаж системы водоснабжения до точек потребления.
- Монтаж системы водоотведения (канализации) в доме от точек потребления до выхода из дома.
Отопление
- Система отопления "теплый пол" с электрическим котлом
- Полусухая стяжка пола для эффективного отопления

Посмотрите, как мы строим каркасные дома

Посмотрите другие построенные дома СТиВ и узнайте подробнее о технологии каркасного строительства.

СМОТРЕТЬ ПОСТРОЕННЫЕ ДОМА

Вопросы о «Семье 48» в стиле барнхаус

Вопрос

Почему дом называется «Семья 48», если внутри около 40 м²?

Ответ

48 м² — обозначение площади основного дома по наружным габаритам около 6 × 8 м. Внутри часть площади занимают стены и перегородки. Терраса и крыльцо учитываются отдельно.

Вопрос

Сколько в доме спален?

Ответ

В исходной планировке две отдельные спальни. Одну можно использовать для родителей, вторую — для ребёнка, гостя или работы. Если удобнее одна большая комната, обсудим изменение планировки.

Вопрос

Терраса входит в цену?

Ответ

Да, опубликованные цены учитывают террасу и крыльцо показанного варианта. Размер и состав работ сверяем с утверждённой комплектацией. При строительстве без террасы или с другим её размером подготовим новый расчёт.

Вопрос

Подойдёт ли барнхаус 48 м² для постоянного проживания?

Ответ

Да, такой дом можно подготовить для постоянного проживания. Утепление, отопление и инженерные решения согласуем под участок и выбранную комплектацию. Для удобства заранее обсудим хранение и размещение оборудования.

Вопрос

Можно ли изменить внешний вид и планировку?

Ответ

Да, обсудим фасад, окна, террасу, число спален и другие размеры дома. Изменения проверим в проекте и пересчитаем стоимость до договора.

Вопрос

Можно ли построить «Семью 48» по семейной ипотеке?

Ответ

Возможность строительства зависит от условий банка и вашей ситуации. Подробнее — на странице «Семейная ипотека на строительство дома».

Рассчитаем «Семью 48» в стиле барнхаус для вашего участка

Визуализация каркасного дома Семья 48 с террасой

Нравится компактный дом с двумя спальнями и крытой террасой?

Оставьте контакт — обсудим расположение дома на участке, фасад, материалы и нужную комплектацию.

Подготовим расчёт строительства в Иркутске или области.